网上买房退房怎么退钱
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在网络购房交易完成后，退房事宜是完全可行的。然而，在这个过程中，双方必须本着自愿合作的原则，共同商议，依据双方签署的合约内容承担相应的违约责任，并且需要缴纳相应的违约金作为代价。以下为具体的退房步骤及流程说明：首先，对于购买的新建房屋（通常称之为“一手房”）而言，购房人士需要在与开发商达成共识之后，携带本人身份证明文件以及已经在线签订的购房合同，同时向开发商出示相关证明，前往房地产管理部门申请撤销网签手续，最终实现退房。其次，针对二手房的买卖交易，买卖双方在协商达成一致意见以后，同样需要携带身份证件、已完成网签的相关文件等资料，前往房地产管理部门提交申请，以便撤销网签环节，进而完成退房过程。在此期间，开发商有义务向购房者支付其当初缴纳房款首付款项所产生的利息，这段时间跨越了从首付款项交付之日直至开发商将款项返还之日的整个过程。另外，若房子购买者的抵押贷款已开始按月偿还，开发商亦应该退还购房者当月应付的房屋贷款以及利息支出。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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