网上买房怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在互联网平台上购房之后，的确是存在退房可能的。然而，这必然要经过双方协商同意，并且必须遵循合同中的相关规定，针对各自的违约行为承担相应的责任，支付相应的违约金。具体情况如下所述：首先，对于购买新上市房屋的情况，消费者应当先与房产开发商进行磋商，达成共识之后带上个人身份证明文件、已经网络备案的购房合同以及由开发商开具的书面证明资料前往当地房地产管理部门办理网签的撤销手续，随后即可启动房产退换程序。其次，对于购买二手房屋的情形，买卖双方应当充分交流协商，明确各自意愿之后同样需要携带包括身份证件在内的所有相关材料以及此前完成的在线签约信息前往房地产管理部门申请解除网络签约，达到退房目的。最后，关于开发商方面的责任，当他们向买家支付了首付款，那么就需要支付购户直至开发商退还首付款日期这段时间内产生的利息收益给买家。同时，如果买家已经开始按月交付银行提供的抵押贷款，那么开发商也有义务将买家累计缴纳的月供款项和利息退还给买家。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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网上购买房屋怎么退房购房者需书面通知开发商退房，因开发商违约需承担经济损失，合同有规定按合同执行。购房者原因退房开发商不赔偿。开发商需在收到退房通知后15日内退款并协助办理贷款解除手续，逾期需支付违约金。若开发商未按时履行义务，自第16日起需支付违约金。
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1.洽谈磋商：这一手段是人们采取的最为常见的方法之一，即让买卖双方能够坐下来，就争议问题展开深入探讨，找到一个双方都能接受的解决方案，以达到问题解决的目的。
2.调解解决：如果买卖双方无法通过平等地协商解决争端，那么他们可以选择由消费者协会。
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