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购房定金付了不想买能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
购房者决定交纳购房预付款之后又放弃购买该房产时,通常情况下,前述预付款无法顺利退还。这是因为依据我国现行相关法律法规之规定,向对方交付预付款作为担保行为的一方若是未能按照约定义务履行相应债务或是其履行过程中未能达到双方预先设定的具体标准,那么该方将无权请求返还所交付的预付款项。然而,如果因不可抗拒因素导致合同无法实际履行,则预付款应予以返还;反之,若接受预付款的一方未能依照约定义务履行债务或者其履行过程中未能达到预定目标,也即无法实现合同预期收益,那么他就须向之前支付定金的一方加倍补偿损失金额。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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怎么起诉赔偿纠纷
起诉赔偿纠纷,首先要确定管辖法院,如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料,包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状,以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费,法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决,可在规定时间上诉,全过程要遵循法定程序维护权益。
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7岁小孩死亡赔偿多少钱
10w+浏览2024-12-05
事故伤亡怎么赔偿标准
事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等,赔偿项目有医疗费等,若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算,如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》,有丧葬补助金等,丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资,一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。
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意外事故的赔偿金如何分配给个人
9.7w浏览2024-12-05
被误关看守所怎么赔偿的
被误关看守所属错误羁押,可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》,行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由,受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计,赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定,决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议,可三十日内申请复议,不服复议结果可起诉。
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丈夫出意外死亡妻子有补偿款吗
10w+浏览2024-12-04
儿童骨折有没有误工费
误工费指赔偿义务人向赔偿权利人支付的受害人受伤害到治愈期间因无法正常工作减少的收入。通常儿童骨折没有误工费赔偿,因为儿童无工作和收入来源,不存在误工减收情况。但儿童因骨折就医治疗会产生医疗费、护理费等合理费用,若造成残疾,还有辅助器具费和残疾赔偿金,赔偿义务人需依法赔偿。
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死亡抚恤金有争议几年结算
10w+浏览2024-12-04
肩袖损伤一般赔付几万
肩袖损伤赔付金额需结合具体情形判断,多在人身损害赔偿场景。若一般损伤未达伤残,赔付主要是医疗费、误工费等实际支出费用,医疗费按票据确定,误工费依误工时间和收入状况算。若构成伤残,要经鉴定确定等级后计算残疾赔偿金等,不同等级赔偿不同。总之,仅“肩袖损伤”不能明确金额,需综合多方面确定。
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事故赔偿金额怎么算出来的
10w+浏览2024-12-03
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