买二手房如何缴纳购房定金
最新修订 | 2024-04-24
1.1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5387人
- 律师解析
- 关于定金的额度，通常情况下应由相关双方共同商议确定，但是其所设定的标的总金额的比例不可超过20%的红线范围。所谓定金，便是在正式签署协议或者合同执行过程启动之前，为保证交易顺利进行而支付给对方的一定数量的金钱或等值的替代品。在房地产市场的交易环节中，定金通常扮演着重要的角色。具体来说，这是因为合同签订之前或者支付房款之前，购房者需要向开发商支付一定数额的金钱，以确保交易能够按照预定计划进行。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房如何缴纳购房定金购置二手房流程如下：先做市场调研，通过媒体获取房源信息并建立沟通；签订买卖合同，确认房价并查验房屋合法性，支付定金；双方至银行办理贷款；再到产权交易中心办理过户和缴税；最后，共同完成产权手续。
-
购买二手房需要缴纳哪些费用购买二手房需要缴纳的费用有：1.3-5%的契税；2.房地产交易利润部分20%或房款1%（房产证不足5年）的个人所得税；3.0.05%的印花税；4.差价5.5%（房产证不足2年）的增值税；5.交易费；6.权属登记费；7.取证费。
-
购买二手房需要缴纳哪些税费二手房交易税费政策调整，原先"满5年免征营业税"改为"满2年免征"。税费种类包括契税、营业税、个人所得税和印花税等。契税由购房者承担，营业税和个人所得税一般由出售方承担，除非另有约定。若房产证未满2年，需缴纳0.55%的营业税。满5年普通住宅免交营业税，非普通住宅按差额0.55%缴纳。满5年家庭自住用途免缴个人所得税，其他用途需缴纳。
-
二手房产过户税怎么缴纳?在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
二手房纠纷
-
二手房产过户税怎么缴纳？二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
二手房纠纷
-
购买二手房需要缴纳哪些税1、契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。3、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%）。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125614人选择咨询律师
买二手房如何缴纳购房定金
一键咨询
购买二手房需要缴纳哪些税
1、契税(一般由买方缴纳，双方另有约定除外）。2、营业税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。3、个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税，卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳，商铺按照差额缴纳，计算公式为(上次购买价格—现在出售价格*税率20%）。
10w+浏览
房产纠纷购房付定金了怎样退款给银行
[律师回复] 关于购房过程中缴纳的定金如何进行退款处理，具体操作如下所示：首先，若经双方当事人充分协商，达成共识决定解除购房合同的，则可按照规定程序进行房屋退还及定金退还的相关事宜；其次，倘若通过协商未能形成统一意见，且房屋退还与定金退还问题已成为导致无法履行购房合同基本目标的根本性违约事件，在此情况下，购房者将失去获得定金全额退还的权利。
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
怎么才能有效退购房定金
[律师回复] 在购房过程中，只有按照约定全面履行合同义务的一方可将已支付的定金取回。倘若支付定金的一方能够遵循合约规定，那么定金应当折算为相应的购房款或者予以退还。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
然而，如果履约无法实现并非由任何一方单独造成，则定金可以全额退还。反之，若收受定金的一方单方面违反合同条款导致履约失败，那么定金可被退还并加倍赔偿。
4.7w浏览
退购房认购定金的条件是什么
[律师回复] 在众多情况下，均可退还购房的定金。
首先是当买卖双方按照约定严格履行各自义务时，此时定金应当抵扣为相应的交易价格或全额予以退还；
其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。
首先是当买卖双方按照约定严格履行各自义务时，此时定金应当抵扣为相应的交易价格或全额予以退还；
其次若履约失败并不是由任一方单独造成的过错所致，那么此时各方就需要将定金返还给对方；
最后当房屋出售方单方面违反协议导致无法正常履约时，购方可要求退还双倍定金。
4.7w浏览
二手房产过户税怎么缴纳？
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等，具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用，需要结合实际情况确定。
10w+浏览
房产纠纷
对向车道发生事故碰撞，将行人撞致我正常行驶的车道，我躲避不急，导致对行人小腿二次碾压
[律师回复] 您好！事故责任是如何划分的？您需要说明详情。
4.1w浏览
快速解决“交通事故”问题
二手房产过户税怎么缴纳?
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷我想问一下二婚家庭丈夫婚前的房子，他前妻的孩子说我和我们小孩只有居住的权利，房子是她的，没有我和小孩的份，我应该怎么办，我和他爸是有结婚证的，婚后有一个小孩
[律师回复] 男方婚前的房子，确实后娶的妻子和孩子没有所有权。后任妻子想有关系，一是设立居住权，二是房本加名字。
3.3w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
走私案件，今天已经开庭宣判了有期徒刑了，判决书等候通知会和罚金一并缴纳，今天审判期间当事人已经认罪认罚，对处罚结果没有任何异议，也没有提出继续上诉，是否今天的审判是这个案件的最终结果呢？
[律师回复] 这种情况下，结果基本也就这样了。
4.7w浏览
事故发生在修桥三车道变一车道入口处，当时我在一车道，等进入二车道行驶一段时间，前面车突然向我前方转方向剐蹭我车，这样我是全责吗？
[律师回复] 您必须明确一下问题？？？？？？？？？？？？？？
4.4w浏览
二手房买卖应缴纳哪些费用
买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1、5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平方米(包含90平方米)的普通住宅则缴纳交易总额的1、5%。
10w+浏览
房产纠纷你好，我把以租代购的车抵押了，现在人也找不到，车子也找不到了，我怎么办
[律师回复] 你好，你可能遇到了诈骗，需要报警处理
4.3w浏览
快速解决“债权债务”问题
买卖二手房签订合同时，中介没有告知买家房东的真实情况，也没有告知房屋是代售代卖的，之后一直都由装修公司给我们对接，这属于欺诈吗
[律师回复] 你好你是遇到什么我问题
5w浏览
二手房个人所得税如何缴纳
个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
10w浏览
