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延期交房需要多少钱

最新修订 | 2024-04-24
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
开发商对于延期交付房屋所产生的违约金通常按照每日2%至5%的比例进行计算,这是在法律没有硬性规定违约金具体额度的情况下,市场上普遍认可的做法。关于商品房买卖中的违约金问题,其主要体现了补偿性质:如有当事人以约定的违约金过高为理由,申请对其予以调整,应参照违约金超过实际造成损失的30%作为合理减损的基准进行裁量。
法律依据
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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交房延期需要赔多少钱?
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
打延期能取保候审吗
[律师回复] 解析:
所谓“打延期”,主要是指在司法程序中向有关部门提出申请,以延长侦查阶段的羁押期限。在我国现行的法律制度下,取保候审被视为一种重要的刑事诉讼强制措施,对于符合相关条件的犯罪嫌疑人和被告人而言,他们有机会在缴纳一定数额的保证金或者提供可靠的担保人之后,在案件审理过程中的适当时间内,暂时离开关押场所,等待最终判决结果的公布。
然而,能否获得取保候审的批准,还需要根据案件的实际情况进行综合评估,包括但不限于犯罪行为的严重程度、嫌疑人自身的危险性以及案件所掌握的证据材料等等。当侦查阶段的羁押期限即将到期时,若满足了取保候审的各项条件,当事人便可依法提出申请。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图清远
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快速解决“刑事辩护”问题
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房子延期交房赔多少钱?
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延边看守所会见律师吗
[律师回复] 解析:
在看守所内,律师有权利与当事人见面交流。这是因为自犯罪嫌疑人或被告人被公安机关首次传唤询问或者被依法采取强制措施之日起,他们便有权委托律师为自己提供全方位的法律咨询及代理申诉、控告等专业服务。并且,若因实际困境而无法自行聘请律师的情况下,人民法院亦可根据具体情况,为其指定适当的律师提供法律援助。因此,在看守所内,律师是完全可以与当事人进行会面交谈的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
律图昌都
律图昌都
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刑事拘留延期执行有期限吗
[律师回复] 解析:
依据相关法律法规,公安机关对犯罪嫌疑人进行刑事拘留的最长期限不得超出37天。一般的刑事拘留期限为14天,如遇特殊情况则可延长至37天。具体而言:
1、按照现行的司法制度,公安机关若认定某名被拘留者有必要进行逮捕,应在其被拘留之后的第三个工作日内,向人民检察院提交申请以供审查和批准;
2、在特定的紧急情况下,倘若经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以适当延长,最多可延长至四个工作日(通常情况下,我们将这四个工作日视为一个整体);
3、针对那些流窜作案、多次作案以及团伙作案等严重犯罪行为的嫌疑人,如果经过县级及以上级别公安机关负责人的批准,向人民检察院提交申请以供审查和批准的时间可以进一步延长至30个工作日;
4、人民检察院应当在收到公安机关提交的批准逮捕申请书之日起七个工作日之内,做出是否批准逮捕的决定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
律图宁河县
律图宁河县
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延期交房赔多少钱2023
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
交房延期赔多少钱2023
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
延期交房能赔多少钱2023
通常情况下,在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少,进入诉讼程序后,当事人可以请求调减或者调增,法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
法院会延长取保候审吗
[律师回复] 解析:
从法律角度而言,在对涉嫌刑事犯罪但尚未被羁押人员进行取保候审的过程中,相关的司法部门有权决定是否延长取保候审的期限。
然而,这种延长必须遵循相应的规定与限制,即最长可达十二个月的时限。
取保候审,是指在刑事诉讼的各个阶段(包括侦查、起诉以及审判)中,对于那些已经被刑事追诉但尚未被拘禁的人员,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判,可以要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时还需要出具保证书,以此来确保他们能够随时接受传唤,配合调查。
值得注意的是,取保候审的期限最长不能超过十二个月。在此期间内,对案件的侦查、起诉和审理工作都不能停止。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审期限已满的情况,应该立即解除取保候审,并且要及时通知取保候审人以及相关单位。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图九江
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