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被忽悠交购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
若您在购房流程中不幸遭受欺诈,支付了预订金后,仍享有赎回该笔费用的权利。预订金被视为一种保障买卖双方合同依约实施的担保手段,若源自购房者本身的原因导致合约无法如期履行,那么其便无权申领退回预订金;然而,若房地产开发商未能遵循约定的有关条款,且在销售过程中出现不适当甚至违法行为,他们理应退还预订金,同时还需要按照双倍的金额进行赔偿。另外,如果开发商未能提供完整、合法的证明文件,那么任何具有预订金性质的费用都不应被收取;若开发商依然坚持收费,那么这无疑构成了欺诈行为,此时购房者有权直接向开发商提出终止协议并追讨预订金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金退还规则视情况而定:违约买方无权退款;开发商违规转售或资质问题,双倍返还;合同无效或协商不成(条款无关认购书),开发商全额退还;关键条款含糊不清致签约失败,开发商也应返还。非双方原因导致合同未签,卖方负责退还定金。
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被忽悠签了认购书怎么退定金
遇到推销陷阱签订了认购协议,想要要回定金,得先看看对方是不是有欺诈行为。要是发现对方隐瞒事实或者提供虚假信息,你就可以依法解除协议,把定金要回来。另外,也得检查一下协议里有没有不公平的条款,要是有的话,可以依法申请撤销。
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买房被忽悠定金退吗
购买房产时若遭遇欺骗并支付定金,可能涉及退款问题。定金旨在保障购房者履行购房合同,因购房者原因未履行合同则无权要求退还定金。若因房企原因无法履行且存在违规销售,应依法双倍赔偿定金。房企文件不全收受定金可能构成欺诈,购房者应解除合同并索回定金。
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