上海延期交房违约金多少

[律师回复] 关于房产买卖合同中违约金的计算方法，通常存在以下两种情况。首先，若在合同文本上已明确地列出了违约金的具体数值或计算公式，那么便应严格依照约定进行执行。其次，如果在合同中并未对违约金作出任何规定，则应当依据违约行为给当事人带来的实际经济损失来确定赔偿金额，此损失应当接近于因违约而引发的全部损失，其中也包括在合同得以顺利履行之后，债权人本可获得的额外收益。然而，总有一个上限，即赔偿金额不能高于违约者在签订合同时应当预见或已经意识到可能会因为违约行为所带来的损失。

[律师回复] 如果贷款合同中约定了违约金条款，那么取消贷款可能需要支付违约金。但若违约金过高，可以请求法院或仲裁机构适当减少。建议先查看合同条款，如有疑问，可咨询专业律师。

[律师回复] 违建强拆时，物品应由违建者及时转移。如果行政机关未对屋内物品登记保全，被拆迁人可以按照受损物品合理价值的60%主张赔偿。

[律师回复] 违建房屋的租赁合同是无效的。如果遇到这种情况，首先可以要求返还已支付的租金。如果因为合同无效遭受了损失，比如装修费用或者搬迁费用，还可以要求出租方赔偿。处理时，双方可以协商解决，协商不成可以通过法律途径解决。

[律师回复] 违约金和手续费的合法性需要根据实际损失来判断。如果违约金和手续费加起来超过了国家规定的利率上限，那么超出部分是不受法律保护的。目前，法律保护的上限是一年期贷款市场报价利率的四倍，大约是15.4%。如果合同中的违约金和手续费加起来超过了这个比例，可以请求法院或仲裁机构适当减少。建议咨询专业律师，以便获得更具体的法律帮助。

[律师回复] 你好，目前出现了什么纠纷，具体是什么情况呢，可以点击付费进行详细沟通咨询。

[律师回复] 商铺在小区内开设消防通道是违法的。根据《中华人民共和国消防法》规定，任何单位和个人不得占用、堵塞、封闭消防车通道，妨碍消防车通行。如果商铺违反这些规定，消防部门会责令其改正，并可能处以五千元至五万元的罚款。建议先与商铺沟通，要求其恢复消防通道原状。若商铺不配合，可以向消防部门投诉，由消防部门依法处理。

[律师回复] 商铺消防通道开在小区里，必须保证通道畅通，不能占用或堵塞。商铺消防通道的设置不需要小区居民同意，但应遵守相关消防法规，确保不影响居民安全和消防救援。如果商铺消防通道违法占用小区道路，居民可以向消防部门举报，要求整改。

[律师回复] 2024年上海最低退休工资标准为每人每月1490元。

[律师回复] 在上海买房落户，需要满足一定的条件。首先，需要持有《上海市居住证》满7年，并且在这期间累计缴纳社保满7年，个税依法合理申报缴纳。此外，无不良记录，未被列入失信人员名单。对于非上海户籍的单身人士，需要缴纳三年社保或个税才能购房，但仍然不能购买外环内新房。对于家庭来说，在缴纳满三年后可以在全市范围内购买新房和二手房。因此，买房落户并非易事，需要满足一定的居住和社保条件。

[律师回复] 交通事故责任认定书的复议时间是收到认定书之日起三日内，上一级公安机关交通管理部门会在受理复核申请之日起三十日内作出复核结论。若需申请延期，应向公安机关交通管理部门提出书面申请，并说明延期理由，是否批准由公安机关交通管理部门决定。

[律师回复] 你好请问具体是什么情况

[律师回复] 违反《中华人民共和国道路交通安全法》第56条的规定的话罚款标准是200元,

[律师回复] 您好，建议您报警处理，如实反映客观情况，让公安机关介入处理。

[律师回复] 签订合同后没有履约能力，并不一定构成合同诈骗罪。是否构成合同诈骗罪，关键在于是否具有非法占有的目的。如果签订合同时明知没有履约能力，且没有为履约做出努力，或者收受财物后逃匿，可能构成合同诈骗罪。如果签订合同后积极寻求履约，或因客观原因未能履约但愿意承担违约责任，一般不构成合同诈骗罪。建议及时与对方沟通，寻求履约或协商解决方案，避免法律风险。

[律师回复] 个人代表劳务公司与公司签订内部协议，只要协议内容符合法律法规，不违反强制性规定，且是双方真实意思的表示，就是合法的。需要确保劳务公司具备相应资质和经营许可，同时个人也应了解自身权利和义务，避免权益受损。

[律师回复] 借款不还是否构成诈骗，需要综合考虑借款人的主观意图、借款时的偿还能力以及借款的使用情况。如果借款人在借款时就没有还款的意图，通过虚构事实、隐瞒真相等手段骗取借款，且拒不归还，可能构成诈骗罪。面对这种情况，首先尝试协商解决，保留好借款证据，如协商无果，可向法院提起民事诉讼，要求偿还借款本金及利息，并可申请强制执行。

[律师回复] 可以咨询专业的律师，可以诉讼方式把这笔钱解决了，具体情况可以电话联系

[律师回复] 卖方延迟过户并建议将房产抵押给买方的做法，并不能充分保障买方权益。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。因此，即使进行了抵押和公证，没有完成过户登记，买方的权益仍然存在风险。建议买方要求卖方在合同中明确约定延迟过户的具体原因、时限以及违约责任，并保留好所有沟通记录和证据，以备不时之需。同时，可以考虑通过法律途径要求卖方履行合同义务，完成过户手续。

[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位不得以任何形式收取劳动者的押金。既然你已经交了押金，现在不想去了，单位应当退还押金。如果单位不退押金，你可以首先尝试协商解决，协商不成可以向劳动行政部门投诉，要求责令退还，并可要求赔偿损失。至于违约金，如果合同中有明确规定，需要根据合同内容和《民法典》的相关规定来判断是否需要支付。