律图审稿专业委员会3轮严审

二手房手写购房定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
704浏览
律师解析
正常情况下,二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后,倘若买方提出解除合同意向,将被视为违约行为,此时应严格执行定金法规,预付款将不予以退还。然而,若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行,那么此时预付款是可以退还的,且卖方还需双倍返还。若是由于不可抗力因素导致合同无法履行,同样地,预付款也需要退还给买方。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

无锡156****9341用户1分钟前已获取解答
镇江188****8313用户3分钟前已获取解答
南京181****1739用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125572人选择咨询律师
3778位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房手写购房定金能退吗
一键咨询
  • 171****0834用户3分钟前提交了咨询
    157****3063用户1分钟前提交了咨询
    156****6117用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    176****4314用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    174****2526用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****5044用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    137****3155用户1分钟前提交了咨询
  • 166****7087用户4分钟前提交了咨询
    135****3656用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    147****4201用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    162****7483用户1分钟前提交了咨询
    138****7752用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    138****7105用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****4048用户4分钟前提交了咨询
    132****7325用户2分钟前提交了咨询
    152****2613用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    131****2650用户3分钟前提交了咨询
    133****1746用户1分钟前提交了咨询
    132****7013用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    141****6542用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****6501用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****4660用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    147****5121用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    163****2540用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    170****7103用户3分钟前提交了咨询
    155****7588用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    154****7260用户3分钟前提交了咨询
    177****8447用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    152****6644用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    136****1102用户3分钟前提交了咨询
    178****4771用户4分钟前提交了咨询
    160****1220用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****0442用户1分钟前提交了咨询
    132****0441用户3分钟前提交了咨询
    158****6843用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****5655用户3分钟前提交了咨询
    147****6766用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    165****6500用户4分钟前提交了咨询
    146****6527用户1分钟前提交了咨询
    174****6205用户4分钟前提交了咨询
    166****0482用户1分钟前提交了咨询
    142****3258用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****0782用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    130****2268用户2分钟前提交了咨询
    130****2646用户2分钟前提交了咨询
    150****2081用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    151****5175用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****1782用户4分钟前提交了咨询
    136****8151用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    165****8712用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
无锡134****8697用户1分钟前已获取解答
南京181****5674用户2分钟前已获取解答
扬州188****3723用户2分钟前已获取解答
二手房手写购房定金能退吗
二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后,倘若买方提出解除合同意向,将被视为违约行为,此时应严格执行定金法规,预付款将不予以退还。然而,若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行,那么此时预付款是可以退还的,且卖方还需双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷
二手房延期交房的赔偿标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
关于二手房屋交易过程中的逾期交付违约赔偿的标准问题,我们可以根据已支付的房屋总价款,参照同期银行的贷款利率以及实际延迟交付的期限来加以确定。如果在交易过程中发生了逾期交付的状况,而购房者和出售方在之前签订的房屋销售协议中有明确规定逾期交付违约金的具体金额,那么就可以依照该合同条款所约定的金额,向出售方提出索要逾期交付违约金的请求。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
丽江法务
丽江法务
3.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
当前3634位律师在线
立即咨询
买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析:
对于未签署购房合同的情况下,定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还,那么一般的做法是允许退还,这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而,若一方原因直接导致了买卖合同无法成立,则适用于定金罚则的规定。在这种情况下,若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同,那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是,如果是由个人原因引起,且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为,那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求,同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见,购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后,如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧,从而导致未能成功签约,那么此时定金理应予以退还。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
贵州法务
贵州法务
4w浏览
退购房定金二手房怎么退
购房定金退款需视具体情况:1)开发商未获预售许可,无论合同形式,都应退还;2)开发商隐瞒或虚假陈述预售证,除退定金外,还需赔偿损失;3)若只规定拒签无退款,购房者可主张公平性理由,请求撤销并退款;4)开发商违约致合同不能签,购房者有权索要部分或全部定金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房怎么写购房合同?
二手房购房合同的拟写应该有这么几个内容,首先是买卖双方的个人信息,其次是交易房屋的具体情况,然后是对房款的支付方式进行说明,以及逾期支付的违约赔偿,还有以后对合同产生异议的解决方式,最后双方签字。
10w+浏览
合同事务
二手购房退定金怎么退
特定条件下,通过房地产经纪人购房,符合条件定金可退。先尝试协商,协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后,房主决定购房时预付的款项,若按期履行合同,定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现,买方有权请求卖方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
购房定金能退吗二手房
购买二手房时,定金具有法律约束力。在履行责任义务后,定金可视为支付款或返还给卖方。因自然因素导致无法签约时,定金可全额退还。卖方违约时,定金以两倍金额退还给买方。其他情况下,定金不退。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁188****6050用户1分钟前已提交咨询
常州180****7743用户2分钟前已获取解答
无锡152****7332用户2分钟前已提交咨询
南京177****9766用户3分钟前已获取解答
淮安135****2321用户3分钟前已提交咨询
泰州156****8451用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换