延期交房需要书面通知吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若在约定交房期限内无法实际履行房屋交付义务，应及时通知购房者。而其合理性及是否构成延期交货，则需依据购房合同中相应条款进行认定。根据我国现行的《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售期间，房地产开发企业与购买方之间应签订具备法律效力的书面商品房买卖合同。该合同应明确以下关键性内容：（1）当事人的名称或姓名以及具体地址；（2）商品房的基本情况介绍；（3）商品房的销售模式；（4）商品房价款的确定方式以及总价、支付方式、支付时间的详细说明；（5）交房使用的条件及其具体日期；（6）装修、设备标准的承诺；（7）供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的明确界定；（8）公共配套建筑的所有权归属问题；（9）面积差异的处理方式；（10）办理产权登记手续的相关事宜；（11）解决争议的途径；（12）违约责任的承担方式；（13）双方协商达成的其他事项。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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延期交房是否需要书面通知若遇房屋交货期限届满而未能完成交付手续时，须向购房者进行如实披露。关于是否构成合理解释性的延期交付，具体应依据购房合同中的相关条款及规定来做出判定和处理。
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房需要书面通知吗
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解聘需要书面通知吗
解雇员工时，必须提供书面通知，明确合同期限、解约日期、员工职位和工作时长。
同时，雇主需在15天内完成员工人事档案和社会保险关系的转移。
为确保流程顺畅，员工应积极配合工作交接。
书面通知的规范性对于双方权益至关重要。
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想给朋友协商见面还款怎么协商
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[律师回复] 小区门口查酒驾是合法的。根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定，交警有权对道路交通安全违法行为进行纠正，包括在小区门口查处酒驾。只要小区门口属于道路交通的一部分，交警就可以在此设卡查酒驾，以维护道路交通秩序和保障安全。
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快速解决“交通事故”问题
事故认定书。我全责，我这边主张走保险。对方不愿意，愿意让我快速修车，并且提出了一些要求，让我给他一辆代步工具，请问，合法吗？
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你好 我的货车在车管所备案过尾板证明。第二年买保险的时候我当时用的是手机相机保存之前行驶证买的保险。当时行驶证上面没有围板公告
[律师回复] 根据您提供的情况，建议您及时更新行驶证信息，确保行驶证上反映车辆当前状态。您可以携带尾板安装合格证明和相关证件，前往车管所办理变更登记，更新行驶证信息。同时，通知保险公司，确保保险覆盖范围包含尾板部分，避免理赔时出现问题。
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