浙江房产纠纷退房服务多少钱
- 律师解析
- 关于退房违约金的相关事宜，我国法律明确规定应按照当事人之间签署的房屋买卖合同中的具体约定来履行。然而需要注意的是，双方书面约定的违约金金额不得超出所遭受实际损失的百分之三十。若超过这一上限，那么在诉讼过程中，法院将无法支持该超额部分的诉求，换言之，超过百分之三十的部分，违约方并不需对此承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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