律图审稿专业委员会3轮严审

房屋预售合同怎样签

最新修订 | 2024-09-11
2k浏览
律师解析
1、签署预售协议:在核查了相关的商品房预售许可证之后,您将有机会与指定的开发商签署预售合同;2、进行预售合同的备案工作:在预售合同正式生效后,请您亲临市或区级别的房地产交易中心,或者委托开发商代为递交备案申请。若发现其中存在任何违规情况或者手续不全的现象,交易中心将会在五个工作日内以书面形式通知到您;对于合规且手续完备的情况,交易中心将会依照相关规定进行备案处理,同时以书面方式告知买房人可依照此份配发的预售合同领取经过备案的文件;3、完成预售商品房屋的过户手续:当开发商达成新建商品房的初始登记,并获得产权证后,他们将联同您共同向交易中心提交相应的过户申请,从而启动房地产所有权变更登记的程序。在此预售阶段,倘若开发商需要变更原有的预售合同中约定的某些具体事宜(例如建筑设计变更、建筑面积变更等),他们应该与您签署对应的补充合同作为补充。这份补充合同应视为预售合同的重要组成部分,并且在办理交易过户手续的过程中,必须一并向交易中心出示以便核实。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城188****9261用户4分钟前已获取解答
沭阳134****9120用户3分钟前已获取解答
无锡177****2976用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125320人选择咨询律师
3393位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋预售合同怎样签
一键咨询
  • 常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    141****2608用户3分钟前提交了咨询
    164****5431用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    157****4221用户2分钟前提交了咨询
    166****1120用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****8556用户3分钟前提交了咨询
    174****5845用户2分钟前提交了咨询
    155****6331用户3分钟前提交了咨询
    170****7151用户2分钟前提交了咨询
    137****1242用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
  • 167****0833用户1分钟前提交了咨询
    151****1108用户4分钟前提交了咨询
    156****2423用户2分钟前提交了咨询
    142****1133用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    133****0431用户4分钟前提交了咨询
    141****8363用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****7138用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    138****7387用户1分钟前提交了咨询
    145****0081用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    153****1440用户3分钟前提交了咨询
    142****5544用户3分钟前提交了咨询
    145****2385用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    135****6385用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    131****4366用户3分钟前提交了咨询
    166****6022用户4分钟前提交了咨询
    158****8745用户1分钟前提交了咨询
    141****1031用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****1258用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****0781用户2分钟前提交了咨询
    152****8204用户2分钟前提交了咨询
    131****8778用户4分钟前提交了咨询
    154****3473用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****6554用户4分钟前提交了咨询
    143****2002用户4分钟前提交了咨询
    163****2500用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    153****3335用户2分钟前提交了咨询
    146****4367用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****7363用户2分钟前提交了咨询
    177****8685用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    156****8757用户1分钟前提交了咨询
    132****1711用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    171****7037用户2分钟前提交了咨询
    137****3617用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****5177用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    142****6726用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****1708用户3分钟前提交了咨询
    177****1283用户4分钟前提交了咨询
    172****3073用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    146****3884用户3分钟前提交了咨询
    134****4130用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    150****8740用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
连云港180****3906用户4分钟前已获取解答
苏州177****6288用户1分钟前已获取解答
宿迁181****8323用户3分钟前已获取解答
预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同,而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节,待房屋完工并交予购买者,且购买者支付完毕所有房价款项后,即可直接办理过户相关手续。此外,商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准,且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
10w+浏览
房产纠纷
房屋预售合同多久网签
预售许可证颁发之日起,即可着手办理网络签约事宜。网络签约,又称网上签约,乃是房地产交易流程中常见的操作步骤之一,具体含义为买卖双方在达成购房或出售合意之后,前往相关房地产行政管理部门进行备案,从而生成唯一的网络签约编号并在互联网上予以公示,广大公众可凭借此编号进行在线查询与监督。
10w+浏览
房产纠纷
房屋签了预售合同能退房吗
在签署了预售合同的情况下,购房者仍然有权利选择退房,然而,此时他/她需要承担相应的违约责任,具体表现为继续履行合同义务、采取必要的补救措施或者向对方支付相应的损害赔偿金,这笔损害赔偿金额应与违约行为所造成的实际损失数额相等,其中包含违约之后可能从合同中得到的预期收益部分。
10w+浏览
房产纠纷
签了房屋预售合同能退吗
在房屋交易过程中,时常遇到诸多引发争议的状况,诸如买卖双方因诚信缺失而对房屋具体情况等重要信息进行隐瞒,从而导致的相关纷争;房价变化使过户手续未能得以按时执行所诱发的矛盾冲突;中介机构因违规操作所引起的各类纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
房屋预售合同必须网签吗
商品房交易中的网上签约是确保合同有效性的关键步骤。完成网签后,买方需迅速前往房管局进行合同备案,未备案的合同无法产生法律效力。《商品房销售管理办法》规定,若认购、订购或预订等协议含有商品房买卖合同的主要要素,且卖方已按约收款,则这些协议应视为正式有效的商品房买卖合同。因此,及时办理备案对保障买卖双方权益至关重要。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南通177****6582用户2分钟前已提交咨询
淮安156****7273用户3分钟前已获取解答
盐城180****1459用户2分钟前已提交咨询
宿迁134****7077用户4分钟前已获取解答
沭阳180****8311用户1分钟前已提交咨询
连云港152****4838用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换