延期3个月未交房怎么处理

根据法规，交房日期可适度延迟至多三个月。若开发商未按约交付，购房人应先发书面催告。催告后三个月内如开发商仍未履约，购房人有权依法解约。未经催告的购房人需在解约权产生后一年内行使该权利。此过程旨在保障双方权益，确保合同公平执行。

依据我国法律，房产延期交付超三个月且经多次催促后，买方有权单方面终止合同并退还房产。消费者可向出售方或开发商发出书面催告，并进行深入沟通，争取在合同终止前达成共识，解决争议。此举旨在保障消费者权益，维护市场公平。

根据合同规定，一方当事人未按期交付房屋长达三个月之久，已严重违反了合同条款所涉及的内容，理应积极承担继续履行合同义务、采取有效的补救措施以及向对方赔偿相应损失、支付违约金等违约责任。如果双方已事先在合同中就延迟履行行为设定了违约金，那么违约方在支付违约金之后，仍需继续履行其债务。