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高邮购房付定金后还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房订金可以依法退还,然而这须在特定的情况与条件下实现。如果因卖方本身的过失或者不可抗力所致,无法签订正式购房合同,这种情况下,卖方有权请求退回首付定金。另外,若由于非买卖双方原因致使不能签署合约,同样也该退还支付的定金
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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高邮购房付定金后还能退吗
购房订金可以依法退还,然而这须在特定的情况与条件下实现。如果因卖方本身的过失或者不可抗力所致,无法签订正式购房合同,这种情况下,卖方有权请求退回首付定金。另外,若由于非买卖双方原因致使不能签署合约,同样也该退还支付的定金。
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高邮购房定金退吗
定金是合同签订或执行前的法律担保机制,支付方为定金支付方,接收方为定金接收方。双方可协议支付定金以担保债权。债务履行后,定金转为价款或用于偿还债务。定金制度有助于保障合同履行。
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房产纠纷
高邮购房定金能退吗
购房定金可退,除非特殊情况。1. 开发商未获预售许可,无论合同状态,买方都有权索回定金;2. 若开发商欺诈隐瞒,须返还并赔偿;3. 若只规定买方拒签合同不退款,买方可主张显失公平,请求调整或退款;4. 如开发商违约导致无法签约,买方可要求退还定金。
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高邮购房怎么退定金
购房定金返还规则详述如下:若缴纳定金的当事人严格遵循约定,切实履行相应的责任和义务,则该部分定金可予以退还或折抵为购房款;反之,若收取定金的一方出现违约行为,则应将定金双倍返还至已缴纳定金的当事人手中。
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高邮购房定金怎么退回
关于购房定金的返还事宜如下所述:若交付定金的一方依照协议规定履行了相应责任和义务,该笔购房屋定金可予以全额或部分退还,或者将其用以支付房款。反之,倘若收受定金的一方出现违约行为,那么收取的定金需以双倍金额退还至交付定金的一方手中。
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