购房认购协议定金怎么退
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在签署了房产认购协议后，假设买方对此房屋的交易不再有意向继续进行，那么他们最初支付给卖方的定金将无法退回，买方也丧失了请求卖方归还定金的权利。若买方认为卖方存在违反义务的行为，他们有权要求卖方返还双倍定金作为补偿。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。
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购房认购协议怎么退定金在完成房地产商品房认购书签署生效后，倘若买方欲放弃购买所选定房产，那么预约金将会被视为自动丧失，买方无权向卖方提出退回预约金的要求。然而，若卖方违约导致交易无法进行，买方有权要求卖方双倍返还预约金作为赔偿。
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购房认购协议定金可退幺我国法律规定房产交易中购房定金在购买意向阶段通常不退，买方违约则丧失索还权利。但如遇不可抗力或卖方违约导致合同无法履行，买方有权请求返还定金。
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购房认购协议定金能退吗购房定金通常不退，但若一方未按期履行义务，守约方可索回。买方放弃购买或卖方违约则无权请求返还；非双方责任导致交易失败，卖方须退还定金。若合同成立，定金转为房款。我国法律依据各方履行情况决定定金退还规则。
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无故违约认购协议书的定金能退么签完认购协议书后无故违约的不能要求对方退回定金，定金是具有担保性质的，如果收定金的一方违约，收定金的一方需要双倍返还定金。在定金和违约金竞合的情况下，收定金一方一般不能要求违约方再额外支付一笔违约金。
合同订立
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购房协议定金可以退吗2024若仅仅是买方因为自身原因，在交付了购房定金之后，反悔不想继续履行交易的话，这种情况下构成违约。根据定金罚则，卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下，买方要求退还定金的话，就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
房屋买卖
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认购协议书是定金合同吗？《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。因此，认购协议书不能作为定金合同。
合同效力
二手房纠纷案件·常见问题
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购房认购协议定金怎么退
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购房认购协议定金怎么退
在签署了房产认购协议后，假设买方对此房屋的交易不再有意向继续进行，那么他们最初支付给卖方的定金将无法退回，买方也丧失了请求卖方归还定金的权利。若买方认为卖方存在违反义务的行为，他们有权要求卖方返还双倍定金作为补偿。
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房产纠纷工伤时间快到2年了，当时没申请工伤认定，现在还能不能申请？
[律师回复] 你好，工伤的申请时间一般是一年以内
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快速解决“工伤赔偿”问题
在哈尔滨按揭的房子 购房合同和贷款写的男方名 女方也出了首付款和装修 银行不同意加名 这种情况下可以进行婚前财产公正吗 公正房子是按份共有 各占一半
[律师回复] 可以做婚前财产公证！是否按份共有各站50%！那看双方自己意愿
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购房认购协议书定金能退吗
购房定金通常不退，但在非购房者违约的特定情况下可退，如环境因素阻碍签约、双方无法达成协议共识等。若商品房不符销售条件，开发商应无条件退还定金，不论双方是否明确约定。购房者违约则无权要求返还，开发商违约需双倍退还定金。
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房产纠纷新公司法生效前，未实缴注册资本的原股东将股权转让给新股东后，新股东与第三人签订的协议产生的债务，在公司注销后，原股东需要承担责任？
[律师回复] 他后续不出资的，你这边承担补充责任
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快速解决“公司经营”问题
你好 对面全责 我没有走工伤认定 我才上班9天 发了9天的工资 可以作为一个误工费标准吗 还有医生建议我休息三个月 我可以提前上班吗 误工费还可以拿到三个月的吗
[律师回复] 你好，后面有法律问题随时沟通
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左转弯车辆撞到直行车辆，碰撞部位分别为右前大灯以下和左后门。这种如何认定责任
[律师回复] 一般情况下，左转弯车辆要让直行车辆先行，所以左转弯车辆可能会承担主要责任或全部责任。具体责任划分要考虑多种因素。如果直行车辆有超速、闯红灯等违法行为，那么责任划分可能会发生变化。交警在认定责任时，会勘查事故现场，包括车辆位置、刹车痕迹、碰撞角度等，还会查看交通监控录像，询问当事人和目击证人，综合这些信息来最终确定事故责任。
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购房认购协议的定金能退吗
对于开发商而言，如果他们为了获得更大的经济收益而选择与他人缔结预售合同；或者在尚未取得预售许可证的前提下便与购房者签订预售合同；又或者在支付定金之前并未告知购房者该商品房已经被查封、抵押等事实真相，那么开发商就应该按照双倍的标准来退还购房者所付的定金。
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房产纠纷您好，我想问一下，我老公不承认他出轨，我从头没提过出轨俩个字，但是我和他打电话时候骂小三，当时我说了，要是没有这个人，我骂他又怎样，我老公就说要告我诽谤他出轨，我说了，我只是夫妻之间的怀疑，
[律师回复] 你想解决什么问题呢？百年修得同船渡！
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快速解决“婚姻家庭”问题
妻子拿刀逼迫我写协议还向我索要3万元这犯法吗
[律师回复] 1.民事方面，根据《民法典》规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销. 你在妻子持刀逼迫下所写的协议及答应的索要要求，并非真实意愿表达，可向法院或仲裁机构申请撤销该协议及索要行为。
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
2.刑事方面，敲诈勒索罪：若妻子以非法占有3万元为目的，拿刀威胁你，使你产生恐惧心理从而被迫写协议答应给钱，符合敲诈勒索罪的构成要件，可能构成敲诈勒索罪。抢劫罪：如果妻子拿刀威胁你当场交出3万元，其行为可能涉嫌抢劫罪。寻衅滋事罪：如该行为严重破坏社会秩序，也可能构成寻衅滋事罪。不过在夫妻间的此类纠纷中，认定该罪需综合多方面因素谨慎判断.
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购房认购协议书怎么退定金
购房定金的退还遵循契约精神：若签合同时双方严格遵守约定，支付定金者有权全款或折抵房款；若收取定金者违约，需双倍返还。合同执行过程中的诚信与责任履行至关重要。
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房产纠纷门面租房，没有租房协议，交了一年房租～想提前退租，房东不想退回余下的房租，应该怎么做？
[律师回复] 你好，方便说下具体情况，还余下多少房租需要退还？
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快速解决“土地房产”问题
安家费协议说服务期限未满离开或者被公司辞退需要全额返还安家费，那如果因公司倒闭导致服务年限未满，而不是个人主动辞职呢，需要退还一次性安家费吗？
[律师回复] 这个问题我们这边可以给您解决
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购房没签认购协议定金退吗
购房定金退还视情况而定：购房者单方违约则定金不退；因突发状况、政策变动、自然因素或双方理解分歧导致协议未签，定金可全额返还；销售人员违约导致未签协议，应双倍赔偿定金给买方。购房者需了解相关规定，维护自身权益。
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房产纠纷
