房屋合同只有预售合同吗
- 律师解析
- 严格而言，并非如此。商品房买卖合同预售并不等同于购房合同。所谓商品房预售合同，其标的物乃处在施工过程中的建筑物，它所指的是商品房预售一方与预购一方达成共识，前者承诺在预定的期限范围内向后者转让仍在建设中的商品房所有权，而作为交换条件，预购方则需要向预售方支付一定数额的定金或全额房款，待商品房竣工验收后按约接收。这是一份由双方签署的正式书面协议。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
问题没解答? 125323人选择咨询律师
房屋合同只有预售合同吗
一键咨询
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
10w+浏览
合同事务房屋合同只有预售合同吗
商品房买卖合同预售并不等同于购房合同，其标的物为在建建筑物。预售方承诺在约定期限内向预购方转让商品房所有权，预购方需支付定金或全额房款，待竣工后接收。此为双方签署的正式书面协议。
1w浏览2024-04-22
房屋合同只有预售有效吗
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同是合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用，待房舍竣工并移交至使用者手中，且购买者支付完毕所有房价款项之后，便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上，商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名，其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
10w+浏览
合同事务房屋买卖只有预售合同吗
实际上，并非如此。商品房买卖合同预售并非购房合同。所谓的商品房预售合同，本质上是以正在建设过程中的房屋作为标靶物，亦即是由商品房预售方与预购方预先商定，预售方需在约定的期限内将已建成的商品房所有权移转至预购方手中，而预购方则向预售方支付定金或者部分房款，同时按照预定的日期接收商品房的书面协议。
1w浏览2024-04-22
房屋合同只有预售合同吗
10w+浏览2024-07-26
只签预售合同可以换房吗
可通过充分沟通与协商进行房产的变更选择；而在开发商已向政府相关监管部门提交备案申请并获批准登记后，如需更改购屋方案，就必须首先要求当事人双方共同前往房产登记管理机构，撤销原已完成的备案记录，然后再度签署新版合同，经审核无误后进行再次备案登记。
10w+浏览
房产纠纷房屋合同只有预售有效吗
依据现行相关法律规则，没有取得预售许可证的前提下所缔结的房屋买卖协议是毫无法律效力可言的。在这方面，相关的司法解释明确指出，未获得商品房预售许可证明的出售方，其与购买方之间签订的商品房预售合同应被视为无效。
1w浏览2024-04-26
房屋买卖只有预售合同吗
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同能退吗
在签订预售合同后，退房虽有可能，但需承担违约责任。具体违约责任取决于退房原因。若买方违约，需按合同或法律规定支付违约金；若卖方违约，则按约定追究其责任。此外，还需办理房管局的备案注销手续。
10w+浏览
房产纠纷只有预售合同能买卖房屋吗
预售房合同签署后，双方同意可转让房屋权益。但在实际交付前及取得房产证之前，不允许办理转让手续。取得房产证后，预购人可合法转让原预售合同中的权利义务予第三方。
1w浏览2024-04-17
只有预售合同能否出租房屋
10w+浏览2024-07-26
房屋预售合同怎么开
商品房预售合同签署程序包括：制定合同、签订合同、备案合同、变更补充合同以及过户手续等环节。需确保预售许可证齐全，并在交易中心完成备案和过户流程。如遇变更，应签订补充合同并一同提交交易中心。
10w+浏览
房产纠纷房屋合同只有预售才有效吗
在中国，未经许可擅自预售商品房是违法的，此类合同不具备法律效力。若开发商能在诉讼前取得预售许可证，原本无效的合同可恢复其有效性。这一规定旨在确保房地产市场的合法性和秩序。
1w浏览2024-06-07
只有预售合同能买卖房屋吗
10w+浏览2024-07-26
