交房延期如何赔钱最新
- 律师解析
- 若开发商未能按照约定交付房屋，则视为构成违约行为，此时，购房者有权提出追究其违约责任。具体而言，若经过合理催告后的三个月期限内开发商仍无法履行交房义务且无合理解释，那么购房者即可依法行使合同终止权，同时开发商需承担因违约导致的所有经济损失。反之，如果开发商能够在催告后的同一时期内如期履行交付义务，则购房者将失去单方面解除合同的权利，但仍然有权利向开发商索取逾期期间所造成的实际损失赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期如何赔钱最新
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我们呼吁开发商尽快交付房屋并赔偿业主因逾期交房的经济损失。购房者可根据购房协议提起诉讼，要求开发商履行交房义务并全面赔付逾期交房违约金。如开发商延迟交房或购房者未按时支付房款，任何一方在催告后三个月内无法履行，可提出解除购房合同。法律支持此规定，除非双方另有特殊约定。
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开发商未按约定交房构成违约，购房者有权追究责任。经催告后三个月内仍无法交房且无合理解释，购房者有权终止合同并由开发商承担损失。三个月内交房，购房者虽不能解约，但可要求开发商赔偿逾期损失。双方应依法处理纠纷，确保权益得到保障。
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开发商对逾期交房负有违约责任，除不可抗力外。若逾期60天内，按每日万分之三支付违约金；超60天，业主可单方解除合同，开发商需退还全部房款并支付5%违约金；业主如选择继续履行合同，则开发商需支付每日万分之五的违约金。开发者需承担相应经济赔偿。
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