交房延期违约金太低怎么办
- 律师解析
- 倘若房地产开发商未能按照约定日期交付房屋，此行为便构成了违约，购房者有权依据合同约定向其追究违约责任。若经书面催告后的三个月之内，该开发商仍未按约履行交房义务且无合理理由为之，那么购买者便可凭此行使合同中的法定解除权，并由开发商承担由此给购买者造成的所有经济损失。然而，若经书面催告后的三个月以内，开发商如期交付房屋，此时购买者则不得行使合同解除权，但仍有权依法请求开发商对逾期交付期间的经济损失给予相应赔偿。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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交房延期违约金太低怎么办
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期房延期交房违约金太低怎么办
开发商逾期交房，即使违约金低，购房者仍可申请提高。违约金需买卖双方协商，但违约造成重大损失时，可适量调高，但不得超过实际损失30%上限。双方应遵守约定，维护权益。
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10w+浏览2024-07-26
延期交房违约金过低怎么办？
可以到法院起诉要求对方承担违约责任，并要求提高违约金《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
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房地产延期交房违约金太低怎么办
在面临房地产项目逾期交付且约定的违约金金额偏低的问题时，您首先可以积极地与开发商进行沟通协商，争取提升违约金的具体数额。倘若无法通过这种方式解决争端，那么建议您考虑向有管辖权的司法机关提起诉讼，并主张法院依照相关法律法规裁定是否适当调整或提高违约金标准。法院将依据实际损失状况、合同履行情况、当事人的过失度以及预期利益等多方面因素进行全面审查和评估，从而作出最终决定以确定是否应当上调以及调整的幅度。
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延期交房违约金太低怎么处理
10w+浏览2024-09-14
延期交房违约金较低怎么办
面对开发商逾期交房且违约金不足时，业主可通过协商或法律途径请求调整，依据民法典，合同可约定违约金及损失计算方式。若违约金低于实际损失，法院或仲裁机构会酌情提高；若过高，可适当降低。即使支付违约金，违约方仍需履行债务。
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房产纠纷延期交房合同上违约金太低怎么办
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