新房质量差该怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 当新建成的住宅出现质量问题之际，购买者有权与房地产开发方展开深入的讨论并共同商定限时修正方案。若在期限内进行整改后，依旧无法达到双方原先设定的验收标准，那么购买者有权向开发方提出书面通知解除房屋买卖合同，同时向开发方要求赔偿相应额度的经济损失。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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