一房二卖纠纷钥匙给谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于“一房两卖”的情形下，房屋所有权的归属问题，具有以下法律规定：若其中一方已经率先完成了房屋产权的过户手续，那么该项房屋便应当判为其所有；相反，如果双方都没有完成过户手续，但已经有人完成了房屋预告登记手续，那么这个人就拥有对此房产的所有权；最后，如果双方既没有完成房屋过户手续也没有进行预告登记，但是确认已有一方实际占有此房产了，那么该房产理论上也应该归实际占有的这一方所有。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖纠纷钥匙给谁
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一房二卖纠纷钥匙给谁
“一房两卖”时，房屋所有权归属依据以下规则：先完成过户者得房；未过户但完成预告登记者得房；均未过户且未登记，但实际占有者得房。购房需谨慎，确保权益。
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[律师回复] 一般来讲，当我们要起诉的时候，原告得先把案件受理费给预交了。等案件审理完结之后，要是败诉方的话就得承担这些费用。要是双方都有责任，那就按照一定的比例来分担。不过在借贷纠纷这个事儿上，如果双方在借款合同里面已经约定好了诉讼费的承担方式，那就按照他们约定的来办。
另外，要是原告最后胜诉，之前预交的那些诉讼费就可以向法院去申请退还，然后由败诉方直接把钱交给法院就行。但在实际的操作过程中，也有可能出现法院在判决的时候就明确规定由败诉方直接把钱支付给胜诉方的这种情况。
总而言之，诉讼费到底最后由谁来承担，主要是看案件的判决结果以及双方之前有没有约定。这就像是一场关于责任和费用的小博弈，得根据具体的情况来确定到底谁该出这笔钱。
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