南宁法院开发商违约交房怎么解决

解决策略首先依赖于双方平等协商，通过友好对话寻求共识，以和平方式达成理想结果。若协商不成，可寻求公信力强的第三方调解，促进和谐。如调解无效，应依据合同中的仲裁条款或后续协议，提请仲裁保护权益。若无仲裁条款，则可诉诸人民法院，通过司法途径终结纠纷。

如果开发商未能履行《商品房买卖合同》中的义务，应承担相应赔偿责任。合同中可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方式。若合同未明确，违约金数额可依据未支付购房款总额，按逾期贷款利息规定核算；逾期交付房屋损失赔偿额可参考同地段同类房屋租金标准确认。

当地产开发方违约时，应依法及商品房购买协议处理，可签订详细违约金数额协议或制定个人损害赔偿金计算方式。未约定时，延期支付房款按逾期贷款利率计算违约金，延期交付则参考同类型房屋租金标准计算损害赔偿金。