门面售后返租起诉要求是什么
最新修订 | 2024-04-24
104浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5308人
- 律师解析
- 1.关于原、被告是否具备法律上的诉讼主体资格所需的证明资料，例如：身份证件、我国户籍登记系统中的个人基本信息档案、以及企业法人营业执照、组织结构代码证等等；2.证明原、被告之间确实存在房屋租赁合同关系的相关资料：房屋租赁协议、以及由中介公司所签署的居间合同等；3.证实租赁房屋为正规途径出租并受到法律保护的材料：房产所有权证书、土地使用许可证、以及公有住房租赁证等相关证明；4.鉴于原告已按约定履行自身义务的需要，所需的相关证明资料如：支付租金时所开具的收据、以及收付款项的银行转账记录等；5.为了证明被告未能按照租赁合同约定履行相应义务的情况，所需提供的证明性文件包括但不限于：向被告发出的催促其履约的正式通知书、由具有法律资格的律师事务所出具的律师通告函等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商铺门市返租销售合法吗开发商回租商铺行为涉嫌非法。该模式涉及将商用物业分割成众多小商铺，卖给散户投资者后，再与他们签订返租协议，承诺在一定时间内统一运营，并支付固定租金。这种行为不仅涉及产权纠纷，还可能损害投资者权益，应受到法律严格监管。
-
商铺售后返租找什么部门商铺返租是开发商将商业地产分割出售给小型投资者，并租赁回来统一运营的交易方式。近年来，商铺返租骗局频发，投资者可向房管局、住建局投诉，涉及违法犯罪的可向公安局报案。这些部门负责监管房地产市场，处理相关乱象。
-
商铺售后返租给哪个部门关于包租返祖式商铺的相关事务，皆由房管局及住建局负责监管。倘若投资者购买此类商铺后，发现开发商未能按约定返还租赁收益，他们有权向当地的司法部门提出诉讼申请，或者尝试通过非法律手段进行协商解决。
-
租售同权对面积的要求是什么？租售同权对面积没有要求，租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
房产纠纷
-
租门面合同怎么写？如何写门面租赁合同租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方) 根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日。
房屋租赁
-
租赁门面如遇拆迁怎么要求赔偿？租赁门面如遇拆迁，承租方可以获得的赔偿项目一般是搬迁费、停产停业损失的补偿等，若是租赁期限没有到期，门面房的所有者可能还会向承租方支付一定数额的租金补偿，至于具体可以获得哪些补偿项目，需要结合实际的情形确定。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125685人选择咨询律师
门面售后返租起诉要求是什么
一键咨询
租售同权对面积的要求是什么？
租售同权对面积没有要求，租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
10w+浏览
房产纠纷
租赁门面如遇拆迁怎么要求赔偿？
租赁门面如遇拆迁，承租方可以获得的赔偿项目一般是搬迁费、停产停业损失的补偿等，若是租赁期限没有到期，门面房的所有者可能还会向承租方支付一定数额的租金补偿，至于具体可以获得哪些补偿项目，需要结合实际的情形确定。
10w+浏览
征地拆迁租机贷款被骗 手机寄过去了 对方玩失踪 我这边有他们的收货地址电话 微信支付宝都是实名的
[律师回复] 你好 具体需要详细了解下
5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
租门面合同怎么写？如何写门面租赁合同
租方(以下称甲方)承租方(以下称乙方)
根据我国《民法典》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章)
年 月 日 年 月 日。
10w+浏览
房产纠纷
你好，就是我租了个房子，今天是第二个晚上，然后我发现真的好多蟑螂啊，根本就睡不了。蟑螂到处都在爬来爬去的，我房租的话是500块钱，然后押金是500块钱，然后还有个房卡就20，我付了1020块钱，但是我不想住了，我想让房东退钱，可以退吗？
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
3.4w浏览
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷
商铺售后返租是否违法?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与商铺售后返租是否违法相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
房产纠纷小区电瓶车被偷电瓶，前提是车库因车库渗水物业维修两个多月，电瓶车放在外面，物业有责任吗
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，我在公司上班近四年了，今天突然通知降薪百分之十五，如果不同意就要求我们窉漓这离职，我要怎么办？？？
[律师回复] 您好！您咨询的事项涉及降薪的问题。现根据你提供的信息作如下回复：
依据《劳动合同法》第三十五条的规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式”。
公司作出降薪的决定属于变更劳动合同，若公司并未就变更劳动合同的内容与您进行协商，则违反上述法律规定。
您可以与公司协商，协商不成可以向当地的劳动监察部门投诉，要求用人单位履行薪酬约定。其次，您可以申请劳动仲裁要求一次性支付少付的劳动报酬，或者要求解除劳动合同请求公司支付经济补偿金。
以上回复，供您参考。
依据《劳动合同法》第三十五条的规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同，应当采用书面形式”。
公司作出降薪的决定属于变更劳动合同，若公司并未就变更劳动合同的内容与您进行协商，则违反上述法律规定。
您可以与公司协商，协商不成可以向当地的劳动监察部门投诉，要求用人单位履行薪酬约定。其次，您可以申请劳动仲裁要求一次性支付少付的劳动报酬，或者要求解除劳动合同请求公司支付经济补偿金。
以上回复，供您参考。
4.3w浏览
