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开发商违约多建一层怎么解决
- 律师解析
- 关于违章加盖楼层问题，通常情况下将会受到行政处罚。如果该违法行为还可以通过采取整改措施来消除其对城市发展规划的不良影响，相关部门将应责令相关责任人立即停止违法行为，同时对其进行经济惩罚，金额为超出建设工程总造价0.5%至1%之间的罚款。然而，如果情况严重到已无法采用任何补救措施以去除其潜在的负面效应，那么被维护整治部门认定为非法建筑物、构筑物以及设施的部分将会受到限期拆除的处理。若当事人在此规定期限内无正当理由拒绝对自有的违法建设部分进行自愿拆除，管理部门将有权依据法律程序进行强制拆毁。此外，值得注意的是，对于那些已经确认属于违章建筑的问题，其具体的处罚内容可能包括罚款、限期拆除以及行政强行拆除等几种方式。其中具体的处罚标准如下所示：1、若是相关责任人所建的违章建筑能够采取有效的整改措施逐渐消除对规划实施产生的负面影响，那将依照超过建设工程总造价0.5%至1%之间的罚款数额执行处罚；2、若是相关责任人所建的违章建筑已无法采取任何补救措施以消除其对规划实施产生的负面影响，那则必须接受限期强制拆除的处理；3、最后，假如相关责任人所建的违章建筑已经严重违反了法律法规且无法通过任何手段收回或改正，那么行政部门将有权利按照法律规定进行强制性拆除。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第八十三条
依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。
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