律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖告谁合适

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如发现有房屋被“一房二卖”的情况,您有权向公安机关进行投诉举报。如果涉及到刑法中的诈骗行为,或是构成了合同诈骗罪行,公安机关将对此立案调查。在这个过程中,我们需要确保能够搜集到相关的书证和物证,并尽快提交给房产所在地区的人民法院,以便发起合法的诉讼,要求对方赔偿相应的经济损失。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 ,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条 ,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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一房二卖的产权属于谁
根据《物权法》的相关规定,在不动产买卖合同均有效的情况下,谁办理了不动产所有权转移登记手续,谁就依法取得了不动产的所有权。如果第一买售人已经占用了该房产,那么第二方有权返还不定产。而第一买方,也可据此要求卖方进行一定的赔偿。
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房产纠纷
一般买卖二手房税费谁交
1、买方的二手房交易税费:1、契税。2、交易服务费。3、交易印花税。4、产权转移登记费。2、卖方的二手房交易税费:1、交易服务费。2、交易印花税。3、土地出让金。4、个人所得税。5、营业税及附加税。
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房产纠纷
个人是否适用一房二卖惩罚性赔偿?
个人是可以适用一房二卖惩罚性赔偿的,惩罚性的赔偿一般是针对于没有履行合同条款的责任,或者是利用不合法的手段导致他人的财产和身体受到了很大的伤害,都是可以适用此条款来进行处理的。
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房产纠纷
一房二卖情况下房屋所有权归谁
1、如果卖家给一方办理了过户,另一方没有办理过户的,房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的,房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户,也都没有办理预告登记手续,房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记,并且都没有实际占有使用房子的,房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。
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房产纠纷
一房二卖情况下房屋所有权归谁
在出现一房二卖的情况时,确定房屋所有权就是很重要。一般情况下哪一方进行了产权登记的,就会获得所有权。如果都没有办理产权登记的话,就要看房屋是否进行了交付,一般占有了房屋的,那么可以实际取得房屋的所有权。
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