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一房二卖属于诈骗么

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-01-15
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卓玛律师
卓玛律师在线
西藏本创律师事务所/副主任
5.0分执业:6年
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律师解析
在房产交易实践操作中,一房二卖的现象不仅被视为违法违规行为,更视作欺诈犯罪活动之一。一房二卖是指在合同的签订及实际执行过程中,故意采用虚假陈述或隐匿真实情况等手段,从而致使购买方陷于受骗而不得不支付高额费用的行为。这类行为不仅仅给购得房产的购买方带来了损害和损失,同时也违反了房地产市场的公平竞争原则,严重侵犯了他人利益。因此,除需承担起相应的民事责任(如违约金赔偿金)外,情节恶劣者甚至有可能触犯刑法规定,构成诈骗罪。
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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