律图审稿专业委员会3轮严审

新房质量问题可以要求3倍赔偿吗

最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
从法律角度出发,在决定是否应用消费者保护法时,首要考虑的因素应该是你所购买的房产是否主要用于自身居住,而非以租赁或者其他形式进行投资活动。除此之外,若房屋主体质量出现显着问题,尤其是涉及到结构安全方面的缺陷,这种情况下,鉴于房屋主体结构的重要性以及其可能带来的生命财产威胁,房主有权拒绝入住。若经过相关的房屋质量检测部门鉴定后确认存在主体结构不合格现象且屋主发现该问题的真相被开发商隐藏,那么上述行为无疑构成了欺诈消费者的违法行为,此时应根据消费者保护法中关于三倍赔偿的规定来要求赔偿。然而,鉴于当前对于此类问题在法学领域依然存在多种观点和理解,因此从实际情况来看,关于三倍赔偿的主张在法院获得支持的概率相对较低。然而,尽管这样,通过采取诉讼手段,仍可尝试最大限度地争取开发商能够提供更多的补偿。
法律依据
《消费者权益保护法》规定
第二十条经营者向消费者提供有关商品或者服务的质量、性能、用途、有效期限等信息,应当真实、全面,不得作虚假或者引人误解的宣传。
经营者对消费者就其提供的商品或者服务的质量和使用方法等问题提出的询问,应当作出真实、明确的答复。经营者提供商品或者服务应当明码标价。
第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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产品质量有问题几倍赔偿
如果属欺诈可以请求双倍赔偿。销售者依照规定负责修理、更换、退货、赔偿损失后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供产品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者、供货者追偿。
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损害赔偿
合同诈骗罪的定罪与量刑有哪些标准
[律师回复] 解析:
关于合同诈骗罪,其构成要件可以概括如下:
首先,犯罪客体为复合性权益,既包括对国家所庇护的经济合同管理秩序的侵害,同时也包含了对公私财产所有权的侵犯。而本罪的被害对象则是公私财物这一类的物质实体。
其次,从客观层面来看,本罪的行为构造主要表现为在签订以及履行合同的过程之中,通过虚构事实或者隐瞒真相等手段,从而获取对方当事人的财物,且涉案金额必须达到一定程度。
再次,无论是个人还是单位都可能成为本罪的实施者。对于个人而言,只要符合一般的主体条件即可;而对于单位来说,任何形式的单位都有可能成为本罪的实施主体。
最后,从主观层面来看,本罪的行为人必须具备直接故意的心理状态,并且还需要怀揣着非法占有对方当事人财物的明确意图。
至于合同诈骗罪的量刑标准,根据相关法律规定,如果存在以下情况之一,那么就会被认定为以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,且涉案金额较大的行为,将面临三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金的刑事处罚;若涉案金额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的刑事处罚;而当涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产的严厉惩罚:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
拐卖儿童什么罪怎么量刑
[律师回复] 解析:
拐卖儿童罪,是以欺骗、诱惑或其它方式使得不满14岁的未成年人脱离家庭或者监护人控制的犯罪行为。该罪名的认定主要依据如下几个方面:
首先,拐卖儿童罪所侵害的法益为他人的家庭关系以及儿童的合法权利与利益。
其次,被拐骗者须为不满十四周岁的未成年人。
再次,本罪名在客观方面表现为利用欺骗、引诱及其他手段,使儿童摆脱家庭或者监护人的合法控制。
此外,实施本罪的行为人为一般主体。
最后,本罪在主观上必须具有故意性。
根据我国《刑法》相关规定,对于拐卖儿童的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需承担罚金的责任;若存在法定严重情节,则将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并处以罚金或没收财产;而对于情节特别严重的罪犯,将被判处死刑,并没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
网络帮信罪对未成年量刑标准是什么
[律师回复] 解析:
倘若涉世未深之人涉及到所谓的“帮信”(帮助信息网络犯罪)罪行,那么他/她可能会面临可长达三年的短期监禁以及巨额罚金加以惩处。
依据现行《中华人民共和国刑法》的明确规定,如有明晓他人将利用信息网络实施犯罪行为,却依然为之提供技术支援或者广告推广等各种形式协助活动的行为者,且情节严重者,必将遭受法律的惩罚。
至于单位犯罪情况下,罚款只是部分惩处,其主管以及涉及责任人员都需要接受相应的行政处罚。假如相关人员同时还涉嫌其他类型的犯罪行为,那么就必须按照更为严厉的规定进行惩处。
然而,并非所有的未成年人均须承受刑事制裁,这取决于他们的实际年龄以及犯罪行为的具体状况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
房子质量问题可以要求修复
《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。
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房产纠纷
职务侵占罪一般是怎么量刑
[律师回复] 解析:
职务侵占罪的详细量刑处罚标准如下:
即对于在公司、企业或其它组织机构中担任特定职务的相关工作人员,若他们在业务事务过程中,采用职务上的便利条件,擅自将本单位的合法财产据为己有,且涉案金额达到一定程度,那么将会面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需缴纳罚金;
如果涉案金额达到一个更高的标准,将被判处三至十年有期徒刑,并同样需要承担罚金罚款等附加处罚;
而当涉案金额达到极其严重的程度时,则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,并且仍需承担罚金罚款等附加处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
受贿罪新的处罚标准是如何的
[律师回复] 解析:
关于贪污受贿罪的现行法律处罚标准规定如下:倘若贪污受贿金额达到较大规模或存在其他相对较为严重的违法犯罪行为,则应判处三至十二个月不等的有期徒刑及相应罚金;如果涉案金额达巨大且存在更为严酷的情节,例如多次贪污或数额累计巨大等,那么量刑将在三年以上十年以下有期徒刑之间进行,同时还需缴纳罚金或没收全部财产;而对于那些贪污受贿金额特别巨大、情节极其恶劣的罪犯,其量刑将在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间进行,并且同样需要缴纳罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)个人贪污数额在十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产。
(二)个人贪污数额在五万元以上不满十万元的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产;情节特别严重的,处无期徒刑,并处没收财产。
(三)个人贪污数额在五千元以上不满五万元的,处一年以上七年以下有期徒刑;情节严重的,处七年以上十年以下有期徒刑。个人贪污数额在五千元以上不满一万元,犯罪后有悔改表现、积极退赃的,可以减轻处罚或者免予刑事处罚,由其所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
(四)个人贪污数额不满五千元,情节较重的,处二年以下有期徒刑或者拘役;情节较轻的,由其所在单位或者上级主管机关酌情给予行政处分。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
房屋质量问题三倍赔偿规定是什么?
房屋质量问题三倍赔偿规定是双方当事人如果在房屋销售合同当中已经明确的约定了具体因为质量问题存在的赔偿,按照约定为准。所以在签订房屋买卖合同的时候,一定要注意相关条款的约定。
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工业园区交通肇事罪认定及量刑如何处罚
[律师回复] 解析:
在我们日常生活中,违反道路交通安全法规,导致严重的交通事故发生,致使他人受到严重伤害,甚至有人因此失去生命,或直接造成公共及私人财产巨大损失,此种行为均已构成交通肇事罪。
对于此类犯罪行为,根据相关法律规定,如果导致他人重伤、死亡,或对公私财产造成重大损失,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若在交通运输过程中发生肇事逃逸事件,或者存在其他特别恶劣的情节,则将被判处三年以上七年以下有期徒刑;
而对于那些因为逃逸行为而导致他人死亡的罪犯,其刑期将高达七年以上。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“交通事故”问题
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多久属非法拘禁罪量刑
[律师回复] 解析:
对于任意一种非法监禁他人体质自由的轻罪,根据相关法律规定,其最高可处以3年以下有期徒刑、拘役或管制,同时可能被剥夺政治权利。若在实施犯罪过程中,伴随着包括殴打和羞辱在内的实施行为,审判机关将对其处以加重处理的刑罚。特别需要注意的是,如果涉及到国家机关工作人员利用职务之便进行此类犯罪活动,那么他们将会受到更加严厉的惩罚。在实际操作中,我们通常会依据以下几个方面来判断是否构成非法拘禁罪:
首先,非法拘禁的持续时间必须超过24个小时,或者虽然没有达到这个时长,但存在着捆绑、殴打、侮辱等恶劣行径;
其次,多次实施非法拘禁行为,或者非法拘禁了多名受害者,并因此产生了极其恶劣的社会影响;
最后,非法拘禁行为导致受害人精神失常甚至自杀等严重后果。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
杭州盗窃罪量刑怎么判
[律师回复] 解析:
1.对于个人盗窃公私财物的犯罪行为,若涉及金额在一千元至三千元之间,则被视为“数额较大”范畴,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需根据情况给予相应罚金;若涉案金额达到或超过三万元至十万元之数,则属于“数额巨大”的范围,将面临着三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需要缴纳一定罚金。倘若涉案金额更甚达到了三十万元至五十万元,那么这已经达到了“数额特别巨大”的程度,将可能被判刑十年以上甚至无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收财产。
2.盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过盗窃公私财物来获取经济利益的行为。这种犯罪行为通常包括盗窃公私财物数额较大的情况,以及多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃和扒窃等多种形式。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或者占有。如果行为人误以为是自己所有或者占有,然后将其取回,那么这样的行为并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人具备了盗窃罪的认识内容。举例来说,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定他具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
侵占罪的追诉时间规定最新是什么
[律师回复] 解析:
自行为完成之日始计算。关于我国刑法中的追诉时效问题,其具体规定如下:凡犯罪行为之经过以下几个时间段,即视为已超过追诉时效,任何司法机构不得再行追诉:
①若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚低于五年有期徒刑,则需经过五年时间;
②若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚高于五年但低于十年有期徒刑,则需经过十年时间;
③若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚高于十年有期徒刑,则需经过十五年时间;
④若犯罪行为所涉及的最高法定刑罚为无期徒刑或者死刑,则需经过二十年时间。
然而,若在二十年后仍认为有必要进行追诉的,则需要上报至最高人民检察院进行核准。
此外,根据中国刑法的相关规定,倘若在司法机关采取强制措施之后,犯罪嫌疑人或被告人试图逃避侦查或审判,那么他们将不受追诉时效的限制;同样地,如果被害人向有关机关提出诉讼请求,但却未得到应有的处理,那么也将不受追诉时效的限制。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
房屋质量问题诉求书如何书写
房屋质量问题诉求书书写的方式就是对于问题的反映,例如当初购买房屋,我们大都是东挪西借,现在银行贷款已经在偿还,但房屋却出现了如此的质量问题,我们担心以后无法正常居住。希望各级领导和检验部门对此问题引起重视 在入住之前解决我们的后顾之忧。
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房产纠纷
帮信罪量刑标准最新规定有哪些
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,涉及到“帮信罪”的行为通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事判决;近期对于该罪行的判决定义标准如下:
第一种情况是支付结算金额达到了二十万元人民币以上;
第二种情况是以投放广告等多种方式累计提供超过了五万元人民币的资金支持;
第三种情况是违法所得达到一万元人民币以上;
第四种情况是为三个及以上的对象提供了帮助;
第五种情况是在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了协助信息网络犯罪活动;
第六种情况是被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
第七种情况是收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过了五张(个);
第八种情况是收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过了二十张;
第九种情况则是其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
洗钱罪量刑跟金额有关吗
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的量刑标准与其涉及金额密切相关,涉案金额越大则量刑相应越重。若个人实施洗钱行为,则将被判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时处以所洗钱款的百分之五到百分之二十之间的罚金;若情节较为严重,则可能面临五至十年内的有期徒刑以及相同比例的罚金。对于单位犯罪而言,除对单位进行罚款外,其主要负责人及直接责任人也将受到五年以下有期徒刑或拘役处罚;如情节严重,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
出现哪些食品质量问题可以申请十倍赔偿
生产不符合食品安全标准的食品,消费者除要求赔偿损失外,还可向生产者或者销售者要求支付价款十倍的赔偿金。
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