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高邮购房下了定金如何退回

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于在房屋购买过程中所支付定金的退还具体方案主要彰显如下两个层面:首先,若经由双方友好洽谈并达成一致意见,即对方愿意废除该合同,则可允许进行退房并同时将定金款项全额退还给买方;其次,若双方无法就退房及退款一事达成共识,并且退房退款构成对合同目的实现之重大妨碍,那么在此种情形下,买方将失去请求返还其所支付定金的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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卖房下了定金如何退回?
一般来说,定金如果不进行购买房屋的话,是不会进行相关退还的。因为双方在签署合同的时候,应该就明确的表明一方在进行违约的话,那么就不会将定金进行返还,作为对另外一方的相关赔偿进行收取。
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