开发商延期交房需要多久
最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
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- 律师解析
- 买方与卖方达成的收楼时间延迟三个季度是符合法律法规的。 若卖方因故未能按时交房，首先应进行友好催促以尽快完成交付任务。若在积极催告后的三个月合理期限内仍无法落实，买方有权向法庭寻求解决方案或要求取消合同，除非双方在签订合同时另外做出过特定协议。若是在法律尚未明确规定的情况下,且双方也无特别协商结果，那么通过对购买行为的催告后，买方单方行使撤销权的合理时间为三个月。如果买方并未及时做出催告，其所拥有的撤销权应自撤销权产生之日起开始计算，截至时间为一年。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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二手房纠纷案件·常见问题
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开发商延期交房需要多久
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开发商延期交房怎么办
要看购房时签订的商品房买卖合同，看合同中对延迟交房是否有相关规定。如果有，则按照合同中约定的条款执行；如果没有明确规定，遇到延迟交房，购房者是可以退房的。
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房产纠纷我在公司干活把手伤了，公司想私下商量不知道咋办
[律师回复] 您好，先去做伤残鉴定，根据鉴定结果来看赔偿
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通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷准备起诉离婚，只有一套没有房产证但有网签过的商铺，目前还没有竣工，请问可以被强制执行吗？
[律师回复] 你好，可以委托我们帮你办理起诉离婚
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2010年入职（签10年至13年社保个人补缴协议后）14年才签劳动合同参保，问该个人补缴协议可否具法律效力？还能维权吗？但社保不足15年转灵活就业延迟至2025年7月退休，个人补缴是足额的，但单位在合同期未足额交纳。询可找您代理？费用多少？
[律师回复] 您好，可以补缴，要先去确认劳动关系
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交房延期开发商怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
您好，我是一个教育培训公司的在职教师，前一段时间因为和一个家长在班群中争吵公司欲与我协商离职；我现已在职位三年整，并且恰好刚刚怀孕，想咨询一下
综合我的这些情况，协商离职的话公司要如何补偿金？失业金？麻烦帮我讲解清楚一些，非常感谢。
[律师回复] 你好！ 这个是可以帮助你的 的
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开发商延期交房怎样赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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房产纠纷
我老公5年以前聚众打架，有2个人已经坐牢出来了，现在我老公进去了，监控视频没有照到我老公脸，这样会判多久
[律师回复] 根据你老公参与程度、实际做了什么来判决，需要先了解案子情况
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开发商延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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