延期交房退房房款如何拿到
最新修订 | 2024-04-23
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 根据我国商品房买卖合同的规定，对于开发商未能依约按时交付房屋的情况，业主可依法要求解除合约，同时开发商应按照合同约定返还购房者已经支付的全额房款以及同期活期存款利息。若您遇到此类问题，以下是详细的处理步骤及权利保护建议：首先，在合同约定的交房日期到达之后，应及时撰写《房屋催交通知》并送达开发商，以明确告知其所存在的违约行为。其次，开发商应当在收到该通知后的三个月法律时效期限内完成房屋交付工作，否则即视为未能履行合同义务，您即可依法要求解除合同。关于具体的退房程序如下：第一步，业主需严格按规定提交书面的退房申请书，须由信函形式传达于开发商。此时，应特别注明开发商责任导致的退房原因，因为这将涉及到他们应承担的各种损失赔偿责任；而对于由于购房者贷款申请未获批准或双方对付款方式未能达成共识等非开发商责任因素引发的退房事宜，将无需追究开发商的责任。第二步，当业主提出退房要求时，开发商有义务在十五个工作日内全数退还所有房款款项，并且解除双方签署的购房合同。在此期间，开发商应为购房者预支将来可能产生的银行还贷本金与利息费用。最后，需要提醒的是，如若开发商未能在十五个工作日内完成上述退房登记手续，则自第十六个工作日起直到业主重新获得所有房款为止，开发商每天需按总房款千分之一的比例扣除违约金支付给业主。
- 法律依据
- 《商品房买卖合同司法解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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延期交房退房退款能拿到吗法律规定，房屋逾期交付超三月且多次书面催促无果，业主可要求退房。需提交催告通知，要求开发商尽快交付并赔偿损失。三个月后，若开发商无理由且未履行义务，业主有权单方面解除合同。
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延期交房两年如何拿到退房款1.房东需书面通知公司明确退款意愿（因公司过错退款公司全赔，贷款或付款纠纷除外）。 2.公司在15个工作日内处理退款，购房款全额退还并终止合同，代付房贷直到手续完备。 3.逾15个工作日未退款算违约，从第16日起每日支付千分之一物业价值作为滞纳金，直至购房款回收。
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延期交房退房能拿到房款吗若房地产开发企业未能按期交付房屋，应依据签订的合同条款进行合理处理，负责向业主支付相应数额的违约金。而在合同中注明已同意退款条件时，这部分款项是可以退还的。如果出现逾期付款的问题，则应根据尚未支付的全部购房款金额，参照中国人民银行制定的金融机构收取逾期贷款利息的相关标准来计算具体的费用。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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交房三年没拿到房产证能否退房？交房三年没拿到房产证能退房，签订购房合同后应当按照合同当中的约定交付房屋，而且房屋所有权以登记为准，没有房产证的情况下是不能办理产权登记的，因此如果交房之后三年时间没有拿到房产证，完全是可以要求退房处理。
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
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二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房退房房款如何拿到
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
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婚后买房，父母拿39万给女儿，女婿没打借条，现要离婚分房子，补写借条的问题
[律师回复] 您好 关于离婚后父母出资给子女购房如何认定司法实践中存在争议，同时，女婿依然愿意承认该笔款项为向女方父母借款，可以联系律师进行处理
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我一个朋友本来想去做贷款的。做贷款的工作人员跟他讲说拿他银行卡走下流水。且需要我朋友去银行取现金给他。上述行为构成帮信罪吗？
[律师回复] 应该是掩隐罪，比帮信罪量刑严重。建议不要做。
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交房三年没拿到房产证能否退房？
交房三年没拿到房产证能退房，签订购房合同后应当按照合同当中的约定交付房屋，而且房屋所有权以登记为准，没有房产证的情况下是不能办理产权登记的，因此如果交房之后三年时间没有拿到房产证，完全是可以要求退房处理。
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你好，我去找人代还信用卡，他的垫付资金在卡里，现在拿不出来，报案后派出所以经济纠纷拘留我，现在怎么办
[律师回复] 你好，关于您提出的问题，我们可以帮到您处理经济纠纷
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延期交房退房赔偿多少 房子延期交付如何退房
按照《合同法》的规定，延期交付房屋的，应当赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。退房先找开发商协商，协商不成向法院提起诉讼，但通常情况是，胜诉容易，执行难。
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房产纠纷重庆工伤10级能拿多少赔偿，受伤职工月工资2800
[律师回复] 2024年重庆市工伤十级最低可以赔偿103180元。
赔偿项目：
1.一次性伤残补助金；
2.一次性医疗补助金；
3.一次性伤残就业补助金；
4.停工留薪期工资；
5.其他项目：除以上各项赔偿外，工伤赔偿项目还包括医疗费、护理费、住院伙食补助费、残疾辅助器具费、鉴定期间的生活津贴等赔偿。
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3.一次性伤残就业补助金；
4.停工留薪期工资；
5.其他项目：除以上各项赔偿外，工伤赔偿项目还包括医疗费、护理费、住院伙食补助费、残疾辅助器具费、鉴定期间的生活津贴等赔偿。
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快速解决“工伤赔偿”问题
延期交房退房流程
1、首先需要由我们的买房者提出退房要求。2、开发商应该在购房者提出购房要求后的15天内处理好退款手续和相关程序。3、如果在购房者提出购房申请后的十五天内开发商未能妥善处理好相关退款程序，开发商应该支付违约金。
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[律师回复] 你好，你的案子具体什么情况
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[律师回复] 可以的，按照女方收入20-30%进行主张。
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交了契税没拿到房产证能退吗
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私人借贷，已经被起诉完了。作为被执行人，现在无力偿还债务，我要开具什么证明到法院，可以延期执行
[律师回复] 我们理解您可能面临的财务挑战。为了更好地协助您，我们需要了解您的逾期债务情况和您的还款能力。
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拿砖头砸人故意伤害罪判刑几年
[律师回复] 解析：
倘若伤势经鉴定后确认为轻伤乃至更严重的伤残程度，那么行凶者便有可能触犯故意伤害罪，并面临法律对其追究刑事责任的惩罚。
具体而言，根据相关法律规定，此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
若伤势鉴定结果仅为轻微伤，则受害者有权要求加害方承担相应的民事赔偿责任。
在此情况下，受害者可直接向当地法院提起诉讼，请求人身损害赔偿；
此外，还可以依法恳求相关部门施以行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
倘若伤势经鉴定后确认为轻伤乃至更严重的伤残程度，那么行凶者便有可能触犯故意伤害罪，并面临法律对其追究刑事责任的惩罚。
具体而言，根据相关法律规定，此类犯罪行为将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑罚。
若伤势鉴定结果仅为轻微伤，则受害者有权要求加害方承担相应的民事赔偿责任。
在此情况下，受害者可直接向当地法院提起诉讼，请求人身损害赔偿；
此外，还可以依法恳求相关部门施以行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。
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