律图审稿专业委员会3轮严审

荆州七天内购房定金能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在通常情况下,定金是不得退还的,但如若符合以下几种特定条件,便可申请予以退还:首先,如果双方按照约定充分履行了各自义务,那么定金应当被计入交易价格之中或是全额退还给支付方;其次,倘若由于特殊原因导致无法签订正式合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程,且这一结果并非由任何一方单独造成的,那么此时定金便有可能得到退还;再者,如果卖方单方面违反合约规定,导致交易无法继续进行,那么定金也有可能被退还并加倍赔偿;然而,除此之外的其他情形,定金则一律不予退还。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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荆州购房如何退定金
若购房者因个人原因不愿购房或希望取回已支付的购房定金,可与卖方协商。如因不可抗力导致无法签约,卖方应退还定金。如协商不成,可向法院起诉。购房时应签订定金协议,明确约定退定金事宜,以避免纷争。
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房产纠纷
我向别人借了一万,没打欠条。后来他要求同居就不用还钱了。同居三个月期间他又给我转了一万七。现在他反悔了,起诉要求我全部还款。请问我这算违法吗?我应该怎么办?
[律师回复] 1.借款 1 万部分,虽没打欠条,但借贷关系依然可能成立。依据《民法典》及相关司法解释,自然人之间的借款合同,自贷款人提供借款时成立. 若对方能提供转账记录、聊天记录、证人证言等证据证明借款事实,你则需偿还该 1 万借款.对方曾提出以同居抵偿借款,若有证据证明,此约定因违背公序良俗而无效,你不能以此为由拒绝还款.
2.同居期间转账 1.7 万部分,若此转账是基于赠与目的,比如用于共同生活开销、表达情感等,且没有明确表示是借款,那么该转账属于赠与行为,你无需偿还.若对方能证明转账是基于借贷关系,比如有聊天记录提及借款等明确意思表示,则你需偿还.若转账被认定为彩礼性质,因双方未办理结婚登记手续,根据相关法律规定,在对方主张的情况下,你可能需适当返还.
3.应对建议,积极收集证据:仔细寻找能证明借款及转账性质的证据,如聊天记录、通话录音等,以支持自己的主张.尝试协商解决:主动与对方沟通,看能否就还款金额及方式达成一致,既能解决纠纷,又可节省时间和精力.做好应诉准备:若协商无果,需积极应诉。
荆州购房怎么退定金
若房地产开发商未能履行与买方签订的认购意向书中所规定的义务,擅自将购房者事先选定的房产出售予第三人,进而导致买卖双方无法按照约定进行购房合同的正式签署和执行,在此情形下,房地产开发商需全数归还买方预先支付的预付款,并以两倍于原金额的方式作为赔偿。
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房产纠纷
荆州购房定金能退吗
首先,若是由于买卖双方对于合同条款未能达成一致共识,且购房者主动要求解除房屋购买合同,那么开发商通常将会无条件地将定金款项退还给购房者。若开发商拒绝执行该项操作,购房者有权向当地住房和城乡建设委员会进行投诉。
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房产纠纷
荆州购房定金退不了吗
在购房的过程中,缴纳订购金是常见的情况。然而,需要明确指出的一点是,即便购买方按照合同规定如期履行了房屋买卖协议,订购金仍然可以予以全额退款或抵扣部分房款,具体方式由买方自主决定;而如果买方未能依照约定严格执行房屋买卖合同,那么订购金将会被视为无效付款,无法要求卖方进行任何形式的返还。
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房产纠纷
荆州怎么退还购房定金
依据仲裁机构依照公正、公平且符合国家相关法律法规的规定制定的仲裁规则或国家相关法令而向当事人收取的用于解决纷争所需支付的必要开支。该项费用通常被划分为两部分,分别为案件受理费用以及案件处理费用。案件受理费用字面含义是指仲裁机关处理案件过程中所付出的各项相关费用。
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房产纠纷
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