房屋延期交房应该怎么维权
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于房屋逾期交付的法律维权措施包括但不限于以下内容：购房者可向卖方发出书面的催促告知书；同时，双方应当就合同履行最后期限达成共识并签订补充协议。如经书面催促达三个月以上仍未能履行合同义务，则购房者有权依据相关规定依法行使合同解除权，进而选择退房以保护自身权益，同时，对未按照约定期限交房的卖方追究其违约责任也是必要之举。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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当房屋逾期交付时，购房者应立即向卖方发出书面催促书，并争取签订补充协议明确交付日期。若卖方仍拖延超过三个月，购房者便可依法解除合同，选择退房，并要求卖方承担相应的违约责任。这是维护自身权益的有力手段。
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