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开发商违约金10万如何处理

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若开发商发生违约行为购房者有权选择解约,并令开发商承担相应的法律责任,支付相应的违约金;倘若购房者不愿行使其合同解除权,可根据房屋买卖合同条款规定,向相关仲裁机构提交仲裁申请或者向具有管辖权的人民法院提起诉讼,要求开发商按照原定协议继续履约;若开发商仍拒绝履约,购房者便有权请求人民法院采取强制措施予以执行。
法律依据
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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