借名买房房产纠纷属于谁
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在中国，我们遵循的是统一的不动产登记制度规则，对于房地产这种特殊的不动产业，其产权的创设、变动、转移以及消灭等重要环节，都必须经过严格的法律程序进行登记才会产生相应的法律效应。因此，假如您选择让他人代为购买房屋，那么房屋的所有权将归属至房产证上登记的名义产权人；反之，如果由您亲自购买，那么您则享有债权权益。
- 法律依据
- 《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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二手房纠纷案件·推荐文章
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2024借名买房属于谁的房借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
房屋买卖
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借名买房房屋属于谁的？借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。
房屋买卖
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借名买房谁属于房主在房地产领域中，借名买房这一行为的法律效力主要体现在名义产权人身上。具体来说，就是购房者通过采用父母、子女或其他第三方的名义购买房产，但实际付款人仍然是自己。由于房地产为不动产物权，其所有权量度以物权登记制度为准则，因此从严格意义上来讲，该房产的产权应当归属到名义产权人生效。
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借名贷款买房属于谁优先选择谈判协商解决问题，这是首选方案。通过友好沟通，我们可以寻求双方都能接受的解决方案，避免冲突升级。这种方式不仅有利于维护关系，还能促进长期合作与共赢。让我们携手以和为贵，共同迈向和谐美好的未来。
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借名房产纠纷属于谁该房产通常将被认定为属于实际登记的所有权人所有。这是因为，根据我国实施的不动产统一登记制度，各类房产产权的设立、变动、转移以及灭失等事项，均需经过法定程序进行登记后方能产生法律效力。而房地产作为一种特殊的不动产，其所有权的确认与变更，必须严格遵循物权登记原则。
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二手房纠纷案件·常见问题
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借名买房房产纠纷属于谁
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男方买房写女方名字分手属于谁
要结合具体情况来看，如果当时把房屋赠与给女友时，房产赠与办理了过户登记手续后，赠与即生效，财产的所有权即发生转移。这种情况下，即使日后男女并未结婚，男方也无法向女方要回房子。不过，男方在签订该赠与协议时明确写入“结婚时，该赠与合同即生效”的条件，也就是附条件赠与，那么，这个合同只有在双方结婚时才能生效。分手就可以要回房子。
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婚姻家庭儿子犯罪家属罚金需要家属缴纳吗？
[律师回复] 家属不需要为儿子的犯罪罚金承担责任。罚金是针对犯罪分子个人的处罚，家属没有义务代缴。但如果犯罪分子无力支付，家属可以自愿代缴。
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快速解决“刑事辩护”问题
按揭房可以婚内更名吗
[律师回复] 根据实际情况，婚姻关系存续期内的按揭房屋能否进行更名处理尚需考量。若经由银行批准同意改变贷款方或抵押权人，且相关审批程序及文件齐备无误，那么通常来说此类情况下的房屋更名是可行的。然而，若银行对此表示反对，则无法直接进行更名操作，原因在于在按揭期限内，该房地产将处于抵押状态。
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幼儿园受伤谁的责任大
[律师回复] 针对幼儿园中幼儿意外伤害事故的责任界定问题，需要根据实际状况进行详细分析和判断。若为幼儿园设备存有明显安全瑕疵，或教师未能履行应有的管理义务等幼儿园方面的疏失所引发的幼儿损伤事件，那么幼儿园往往需承担主要责任。然而，若幼儿因自身顽皮好动，或是其他幼儿无心之举而遭受伤害，则责任归属将变得较为复杂。
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劳动争议和合同纠纷一样吗
[律师回复] 劳动争议与合同纠纷并非同一范畴之诉求。劳动争议主要涉及的是劳动者与雇主之间因各类劳动权益问题所引发的纷争，如薪资报酬、工作时间、劳保福利等领域。而合同纠纷的覆盖范围更为广泛，囊括了所有种类的合同，例如买卖协议、租赁合同以及其他各类合同在履行期内、发生变更或终止时可能出现的种种争议。劳动争议则有相应的单独劳动法律法规进行调整，并拥有独特的处理流程。至于合同纠纷，其处理依据主要为《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规。
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彩礼买房做陪嫁属于谁的？
若是结婚前一方购买的应当认定为是父母对个人的赠与，属于婚前个人财产，根据法律规定，一方婚前个人财产不属于夫妻共同财产，离婚时不能进行分割。若是其他情况，在离婚时能否要求全部返还，要结合嫁妆的赠与时间来具体判断。
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婚姻家庭新生儿上了户口名字可以改吗？
[律师回复] 新生儿上了户口后，名字是可以更改的。需要由监护人提出申请，并提供出生证明、父母户口簿和身份证等相关材料，前往户籍所在地派出所办理。如果父母离异，还需提供离婚证明和双方协商一致的协议书。改名流程可能因地区而异，建议提前咨询当地派出所了解具体要求。
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快速解决“婚姻家庭”问题
在酒吧喝醉了把对方打成鼻子骨拆后。对方找来.五个人到医院又把在酒吧打人者打了。对方多人属于什么罪
[律师回复] 根据您描述的情况，酒吧打人者可能涉嫌故意伤害罪，因为造成对方鼻子骨折，根据《人体损伤程度鉴定标准》可能构成轻伤。而对方五人到医院再次打人，可能构成聚众斗殴罪，尤其是如果他们有预谋、纠集多人进行斗殴。解决方案是及时报警，由警方调查取证，并依法处理。同时，受伤方可以要求赔偿医疗费用、误工费等损失。
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我是一家公司的挂名股东??，认缴出资还未满，公司现在欠债被诉讼。
[律师回复] 作为挂名股东，如果认缴出资还未满，公司欠债被诉讼，首先得确认自己是否实际出资。如果未实际出资或出资不足，可能需要对公司的债务承担连带责任。建议尽快与债权人协商，看能否延期或分期偿还债务。如果协商不成，可能需要通过法律途径解决，比如调解、仲裁或诉讼。同时，要确保自己的出资义务得到履行，以减少个人责任。
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结婚后买的房子属于谁的
依照《婚姻法》及其相关司法解释中的规定来看，若是夫妻在结婚之后买房，在没有约定的情况下，此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下，还是登记在一方的名下，其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字，并且能够提供出资证据的话，则可以认定为一方的个人房产。
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婚姻家庭我们看房已经交了定金，交了首付之后会签购房合同，但是我们没有结婚证，这个购房合同可以写我的名字吗，补充：了解过了，但是不太确定这个法律知识
[律师回复] 共同购买房屋不一定就是夫妻，与有没有结婚证无关。
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快速解决“房产纠纷”问题
没有驾驶证但是跟他爹借了车 撞了别的一个骑电动车的但是骑电动车的已抢救无效该怎么办
[律师回复] 无驾驶证驾车发生交通事故，首先应立即报警并保护现场，等待交警处理。根据《道路交通安全法》规定，无证驾驶将面临罚款和拘留等处罚。事故责任认定需根据当事人行为与事故的因果关系、作用大小及过错严重程度确定。若造成人员伤亡，需承担相应的民事赔偿责任，包括医疗费用、丧葬费等。建议尽快联系专业律师，获取法律援助，妥善处理事故赔偿和法律责任问题。
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解决邻里纠纷的方式有哪些
[律师回复] 解决邻里纠纷，首先应保持冷静，尝试私下协商。如果协商不成，可以寻求社区、村委会或官方调解机构介入。调解无效时，可依法向人民法院提起诉讼，通过法律手段解决争端。
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您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 处理民间借贷问题，首先得签订书面借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。保留好转账记录等交付凭证，确保有证据支持借贷事实。若利率超过法律规定上限，超出部分利息不受保护。逾期不还，可先协商，不成可诉讼解决。注意，诉讼时效一般为三年。
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父母出资买房登记在未成年子女名下房产属于谁？
父母出资买房登记在未成年子女名下房产一般是属于子女的，任何人都没有权利分割，但如果遇到不同的情况也要根据实际的情况来定；实际生活中，夫妻双方共同出资购买房屋后，可能基于各种因素的考虑而将房屋的产权登记在未成年子女名下，但这样并不意味着该房屋的真实产权人就是未成年子女。
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婚姻家庭想了解，朋友被抓了，我想知道借钱给别人贩毒也有罪么？
[律师回复] 借钱给他人贩毒，如果明知对方用于贩毒还提供资金，可能会构成走私、贩卖毒品罪的共犯。根据法律规定，为贩毒提供资金支持，即使没有直接参与贩毒行为，也可能被追究刑事责任。建议尽快联系专业律师，提供法律帮助和辩护。
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快速解决“刑事辩护”问题
我今年17岁，我爸今年之内借了11,000块钱
[律师回复] 作为律师，我得告诉你，如果你爸爸作为未成年人的法定代理人，没有同意或追认这笔借款，那么这笔借款合同可能是无效的。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人的借款行为需要法定代理人的同意或追认，否则借款行为无效，应由法定代理人即父母返还借款。所以，你爸爸作为你的法定代理人，应当承担这笔借款的返还责任。
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查询手机号是实名
[律师回复] 手机号实名制是中国法律规定的，用户办理入网手续时，电信业务经营者必须如实登记用户提供的真实身份信息。如果需要查询手机号是否实名，可以联系运营商客服或通过运营商的电子渠道查询。解决方案是，用户应主动配合电信业务经营者，出示有效证件完成实名登记，以符合法律规定。
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结婚后买的房子属于谁所有
若是夫妻在结婚之后买房，在没有约定的情况下，此时的房屋不管是登记在夫妻双方的名下，还是登记在一方的名下，其实都应当认定为夫妻共同所有的房产。但要是房产证上只写另一方的名字，并且能够提供出资证据的话，则可以认定为一方的个人房产。
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婚姻家庭
