开发商延期交房去哪里告
- 律师解析
- 若卖方未能按期交房，则买方可向相关房地产行政管理部门进行申诉，此外亦有权向当地人民法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条之明确规定，若卖方故意延迟交房且买方亦未及时付款，经过多次书面催告后仍未得到妥善解决，此时买方有权力要求解除该份合同。值得注意的是，如果相关法规或双方当事人未对解除权的行使作出具体规定，那么在收到对方书面催告后，解除权的行使期限通常为三个月。若对方并未发出催告，则解除权的行使期限将从买方知晓或应当知晓解除事由之日起计算，最长不超过一年。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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