延期交房一年怎么退房
- 律师解析
- 关于逾期交付房屋之后的退房流程如下所述：首先，购房者需以书面形式发送退房申请给开发商；其次，当购房者正式提交了退房请求后，开发商有义务在收到申请后的十五个工作日内全额返还已经支付的全部房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能按时履行上述退款手续，则从第十六天开始直至购房者成功收回所有房款为止，开发商每日须按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房一年怎么退房逾期交房后，购房者应书面通知开发商提出退房申请。开发商收到申请后，需在十五个工作日内退还全部房款并解除合同。如未按时操作，自第十六日起，每天需按房款总额的千分之一向购房者支付违约金，直至全额退款。这是购房者权益的保障，确保交易公平。
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