珠海付了购房定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产时，支付的定金通常是可以退还的，然而这取决于具体情况。购房者若希望索回所缴纳的定金，通常情况下，他们需要以下几种方式来实现这一目标：首先，当开发商未取得《房地产预售许可证》，也就是说其并不符合商品房预售法律规定的条件时，那么他们与购房者之间签署的购房定金条款便是无效的。根据《中华人民共和国民法典》关于无效合同的处理原则，无论双方签订的是《认购协议》还是关于定金返还事宜的约定，开发商均需无条件地将定金归还给购房者；其次，如果开发商虽然尚未取得《房地产预售许可证》，但却故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经获得了该证书，那么开发商就必须对这种行为承担缔约过失责任，除了需要退还购房者的定金之外，还应当赔偿购房者因利息等资金损失以及其他相关财产损失；再次，在开发商满足商品房预售法律规定的条件并且成功获取到《房地产预售许可证》的情况下，如果双方仅约定了购房者如拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》便无法要求退还所交付的定金，那么购房者可以以该约定显失公平为理由，请求法院或仲裁机构变更或撤销该约定，进而要求开发商退还所支付的现金；最后，如果是由于开发商的原因导致合同未能顺利签订，那么您有权要求开发商退还相应的定金，但是如果问题出在您自己身上，且开发商并未存在任何隐瞒或欺骗的行为，您仅仅是单方面提出退还定金的要求，那么您需要按照认购书中的退房相关约定支付违约金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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珠海交了购房定金能退吗购房定金支付后，若您决定不购买，且未违约，可退还定金。如遇不可抗力或双方对协议条款未达成共识导致无法签约，非过错方可退还定金。若卖方违约导致交易失败，定金应全额退还并支付双倍赔偿。以上规定确保双方权益得到保障。
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珠海购房定金交了怎么退通常而言，在购物业过程中所交付的定金是无法被退还的，然而，若收受定金的一方未能按约履行债务或履行债务时存在不符合合同约定的情形，此时定金可向其索回。根据相关法律法规规定：当收受定金的一方未履行合同义务或履行行为不符合事先约定，以致于导致合同目的无法顺利实现时，该方应双倍返还所接受的定金。
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珠海购房付了定金可以退吗购房之定金得以退还。若双方严格遵循约定之条款履行义务，则定金应充当价款或全数返还；由于特定情况下自然因素导致无法签订房屋买卖合同、且未达成对协议及补充协议内容之共识而无法签订正式合约者，此种情况非由任何一方承担责任，此时定金得予退还。
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在珠海退休金是多少钱?珠海居民养老金由政府支付的标准每人每个月380元，对于参保人员在达到领取养老金的条件的时候，需要年满15年参保，才能够全额发放，如果没有年满15年的那么只会发放60%。
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珠海退休金计算方法法是什么1、参加城镇企业职工基本养老保险的人员，退休后均发基本养老金。2、“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的成员，退休后按月发给基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。
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珠海退休金2023有多少珠海的退休金标准并不是当地人民政府统一规定的，退休金有法定计算公式，退休人员每个月的退休工资由基础养老金和个人账户养老金两部分组成，基础养老金的计算是比较复杂的，影响基础养老金的跟缴费年限、平均缴费指数等因素都有关系。
二手房纠纷案件·常见问题
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珠海付了购房定金可以退吗
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珠海退休金2023有多少
珠海的退休金标准并不是当地人民政府统一规定的，退休金有法定计算公式，退休人员每个月的退休工资由基础养老金和个人账户养老金两部分组成，基础养老金的计算是比较复杂的，影响基础养老金的跟缴费年限、平均缴费指数等因素都有关系。
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我是做餐饮没有签劳动合同，厨师干了四个月不做了，给我们告了要求赔付双倍工资，这个合理吗？
[律师回复] 您好，稍后您关注一下电话，我这边和您电话沟通??
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快速解决“劳动纠纷”问题
单位破产了，没有解出劳动合同，＿直为单位垫付社保基金，单位达应，｀退休后返钱，现在退休了，为什么不给返钱了，应该怎么解决？
[律师回复] 你好 当时单位答应返钱有什么证据吗 单位已经进入破产程序了吗
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你好就是我在那个地方上班因为中途去的没有全勤工资1700我预支了500后面他们用理由拖了一周多支付了1000现在还有200没给我，发消息也不回了这种情况怎么办
[律师回复] 嗯，劳动监察，这种单位特别恶心，就是剩的不多一点钱。然后让你觉得维权成本高，就不想给了。
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在珠海退休金是多少钱?
珠海居民养老金由政府支付的标准每人每个月380元，对于参保人员在达到领取养老金的条件的时候，需要年满15年参保，才能够全额发放，如果没有年满15年的那么只会发放60%。
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装修合同纠纷，装修费交付98%，应该用已经交付的钱中的56%去做的装修工程并没落实，想让他还这些钱
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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快速解决“建设工程纠纷”问题
珠海退休金计算方法法是什么
1、参加城镇企业职工基本养老保险的人员，退休后均发基本养老金。2、“统账结合”后参加工作且缴费年限累计满15年的成员，退休后按月发给基本养老金，基本养老金由基础养老金和个人账户养老金组成。
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A为拆迁户
B为购房人
C为从B手中购房人
A拆迁后将房屋直接卖给了B，并且拆迁合同拆迁补偿人也为
B，后B将房屋卖给了C，但此时B未将房屋房款全额交付给A，C全额交付房款给B
[律师回复] 调查取证看补偿方案，具体情况详细沟通给您建议
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快速解决“征地拆迁”问题
你好因为当初买了套房子我自己拿不出首付我妹帮我拿的首付但是房子卖掉以后贷款还清还另外赚了700多万请问赚到的这个钱应该怎么分配？
[律师回复] 金姐团队专注本地婚姻家事、遗产继承、房产拆迁、经济纠纷相关业务。律所位于杭州市民中心，服务省内客户
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珠海五险一金缴纳比例
珠海五险一金缴纳比例是：养老保险单位20%—22% 个人8%医疗保险单位9%—12%个人2% 失业保险单位1、7%—2%个人1% 工伤保险单位0.4%—0.5%个人不缴。生育保险单位0.7%—0.8%个人不缴。住房公积金:单位自行确定5%-12%是免税范围最高不得超过20% 个人扣同样比例。
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劳动纠纷假设夫妻共同购买的房子，已有七八年了，结婚有二十多年离婚后妻子有财产权吧？
[律师回复] 你好，夫妻共同财产离婚是一人一半的
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好，我想咨询一下，就是我们是婚后买的房子，房子名字是本人的名字，付的是本人的妈妈的名字。
那离婚了房子该归谁，房子是婆婆妈花钱买的还有装修
[律师回复] 您好电话回复详细沟通
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珠海失业保险金有多少？
1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。失业保险金发放标准以当地最低工资标准一定比例确定。
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我我的支付宝和微信账户被盗3万块钱左右，大概是2015年到2016年的事儿。这个事儿我是报案还是找律师？
[律师回复] 这么久？请报警请律师协助处理事务
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快速解决“刑事辩护”问题
