房地产商延期交房咋办
最新修订 | 2024-09-11
512浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若房地产开发商未能按照预定时间交房，首先请查阅您签署的购房合同以确定其中对于此类问题的规定。倘若已有明确约定，则需严格遵循合同条款；如若并无具体说明，建议您与相关方展开深入协商，力求达成共识。若协商未果，可考虑申请行业调解机构介入，或直接向法院提起诉讼，敦促对方尽快履行交房义务，同时对因此产生的经济损失予以合理赔偿。在延期交付超过三个月的特殊情况下，买方有权依法请求解除购房合同。
- 法律依据
- 《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房延期交房怎么赔？通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
房产纠纷
-
开发商违约不交房咋办？开发商违约不交房可以协商要求对方交房或者是，通过诉讼的方式来进行解决。当然了，根据我们国家《民法典》当中明确的规定，当事人一方是否没有履行合同当中所规定的内容的话，完全是可以通过诉讼的方式来要求追究违约责任。
房产纠纷
-
商品房交房合同延期咋办购房者有权解约，若卖方未按期履行主要债务且经催告后仍未履行，买方可在一年内解约。卖方逾期交房需承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。双方可约定违约金及损失赔偿计算方式。依法维权，保障权益。
-
开发商延期交房咋办倘若开发商未能按照约定时间交付房屋，便需承担相应的违约责任。购房者可采取书面形式向开发商进行催告，督促其尽快按照原合同规定执行；在催告期限已满且达三个月时，买方可依法行使合同撤销权，并让开发商为其行为所导致的违约后果负责。
-
商品房交房延期咋赔偿购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
-
延期交房的违约金咋算？商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的，开发商每逾期一日并产生一日的违约金，违约越久，违约金总数会越多。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125382人选择咨询律师
房地产商延期交房咋办
一键咨询
房地产商延期交房咋办
若开发商未如期交房，首先应查看购房合同中的相关条款。如合同规定明确，应按约执行。若无具体规定，建议与开发商积极协商，寻求解决方案。若协商不成，可求助于行业调解组织或法院，要求开发商履行交房义务并赔偿损失。若延期过长，买方还有权利解除合同。
10w+浏览
房产纠纷派出所打电话给我爸叫他带户口本过去 说调查我适不适合缓刑是咋回事
[律师回复] 你这个是可以去帮助腻的
4.5w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
商品房交房延期咋赔偿
购房者与开发商应遵守合同中的延迟交付赔偿准则，即每天支付销售总金额万分之五的违约金。若违约金过高，购房者可根据实际损失的30%申请减免；若过低，开发商可根据实际损失调整额度。
10w+浏览
房产纠纷
商法中欺诈客户的行为特点是什么
[律师回复] 商法中欺诈客户的行为通常具有以下特点：
1.?故意性：欺诈行为是行为人故意实施的，明知其行为会误导或欺骗客户，仍为之。
2.?虚假陈述或隐瞒重要信息：包括提供虚假的财务报告、交易信息、产品或服务的描述等，或者故意隐瞒可能影响客户决策的关键事实。
3.?针对特定客户：行为直接针对特定的客户，以获取不正当利益或造成客户的损失。
4.?利用专业优势或信息不对称：行为人往往利用自身在专业知识、交易地位或信息掌握方面的优势，使客户处于不利地位，难以做出准确判断。
5.?损害客户利益：导致客户在经济上遭受损失，如财产损失、投资损失等，或者失去应有的交易机会或合法权益。
6.?违反诚信原则和法律法规：违背了商业活动中的诚实信用原则，同时也违反了相关的商法规定和监管要求。
7.?多样性和隐蔽性：欺诈手段多种多样，可能表现得较为隐蔽，不易被客户及时察觉。
1.?故意性：欺诈行为是行为人故意实施的，明知其行为会误导或欺骗客户，仍为之。
2.?虚假陈述或隐瞒重要信息：包括提供虚假的财务报告、交易信息、产品或服务的描述等，或者故意隐瞒可能影响客户决策的关键事实。
3.?针对特定客户：行为直接针对特定的客户，以获取不正当利益或造成客户的损失。
4.?利用专业优势或信息不对称：行为人往往利用自身在专业知识、交易地位或信息掌握方面的优势，使客户处于不利地位，难以做出准确判断。
5.?损害客户利益：导致客户在经济上遭受损失，如财产损失、投资损失等，或者失去应有的交易机会或合法权益。
6.?违反诚信原则和法律法规：违背了商业活动中的诚实信用原则，同时也违反了相关的商法规定和监管要求。
7.?多样性和隐蔽性：欺诈手段多种多样，可能表现得较为隐蔽，不易被客户及时察觉。
4.3w浏览
开发商延期交房购房者咋办
1. 依据购房合同，确认房屋交付条款及违约赔偿。
2. 集体行动，团结业主向开发商争取权益。
3. 法律赋予购房者的退房权利，遇违约可提交申请。
4. 协商不成，购房者可通过司法途径，凭证据索偿违约责任。
10w+浏览
房产纠纷你好，我想咨询天然气公司要在村里钻井，未协商好，纠纷未解决，强行挖我家的地通过违法吗
[律师回复] 面对这种情况，您可以采取多种途径维护自己的合法权益，比如与天然气公司进行协商沟通，要求其停止侵权行为并赔偿损失；如果协商无果，可以向相关政府部门投诉举报，请求政府部门介入处理；也可以直接向人民法院提起民事诉讼，通过法律途径来解决纠纷。在维权过程中，要注意收集和保留好相关的证据，如土地被挖的照片、视频、相关的文件资料、与天然气公司的沟通记录等，以便为自己的主张提供有力的证据支持。
4.4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
你好，请问贷款逾期，法院判决生效后才赚到足够的钱还，然后与原告协商达成和解只还本金，可以撤诉吗？
[律师回复] 可以与法官沟通，约原告来协商，但一般不会同意只还本金，主要看原告意见。案件判决已经生效，应该是撤销执行申请。
4.8w浏览
公司无故扣员工工资怎么和老板协商
[律师回复] 首先，准备好工资条、劳动合同、考勤记录等相关证据，明确工资被扣不合理之处。
与老板协商时保持冷静、理性、礼貌。开场可说：“老板，我想谈谈近期工资发放情况。按劳动合同和公司薪酬制度，工资不应无故被扣，我有相关工作记录和证明材料。”
接着，清晰说出工资被扣不合理的具体理由，像“我按时完成工作任务，未违反公司规定，考勤正常。”
最后，提出期望的解决方案，如“希望公司按约定足额发工资，纠正扣减错误。”协商时注意老板态度和反应，及时调整策略。
与老板协商时保持冷静、理性、礼貌。开场可说：“老板，我想谈谈近期工资发放情况。按劳动合同和公司薪酬制度，工资不应无故被扣，我有相关工作记录和证明材料。”
接着，清晰说出工资被扣不合理的具体理由，像“我按时完成工作任务，未违反公司规定，考勤正常。”
最后，提出期望的解决方案，如“希望公司按约定足额发工资，纠正扣减错误。”协商时注意老板态度和反应，及时调整策略。
4.4w浏览
商铺延期交房不退钱咋办
当商铺违约不退款，你可以通过以下途径维权：1）拨打12315或亲临工商部门提交书面投诉，详述事实；2）求助消费者协会，申请调解以解除合同并保障权益；3）保存消费证据和合同，如协商无果，可诉诸法院或仲裁机构追讨退款。
10w+浏览
房产纠纷
假如A公司计划收购B公司，收购款20万，其中股权价格1元，剩余的部分可以作为类似商业服务开票吗
[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
4.6w浏览
开发商延期交房两年咋办
中国人民法院作为民事权益保护的重要机构，即使诉讼时效长达三年，买受人在开发商延期交房两年后仍有权利行动。买受人可在开发商三个月未改进逾期交付情况后解除合同，解除权有效期一年，解除通知需在一年内发出。买方有权追究违约责任并索赔损失。如遇不可抗力导致延期，开发商可能部分或全部免责。
10w+浏览
房产纠纷
