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什么情况下才算延期交房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
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律师解析
若出售房产之一方超出了合同中约定的日期范围内未能交付房屋,则可视作该行为为延期交付。对于此类延期交付的情况,购房者有权向开发企业发送书面催告函,并与其共同商定合同最终的履行期限。如催告函在三个月以上仍未得到回复或解决,购房者便可依法行使解除权,同时要求出售房产之一方承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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什么情况下才算延期交房
若出售房产之一方超出了合同中约定的日期范围内未能交付房屋,则可视作该行为为延期交付。对于此类延期交付的情况,购房者有权向开发企业发送书面催告函,并与其共同商定合同最终的履行期限。如催告函在三个月以上仍未得到回复或解决,购房者便可依法行使解除权,同时要求出售房产之一方承担相应的违约责任。
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房产纠纷
什么情况下才算延期交房
若出售房产之一方超出了合同中约定的日期范围内未能交付房屋,则可视作该行为为延期交付。对于此类延期交付的情况,购房者有权向开发企业发送书面催告函,并与其共同商定合同最终的履行期限。如催告函在三个月以上仍未得到回复或解决,购房者便可依法行使解除权,同时要求出售房产之一方承担相应的违约责任。
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什么情况下才算延期交房
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刑拘什么情况下才会延期
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与刑拘什么情况下才会延期相关的法律方面知识。
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刑事辩护
什么情况下才算是延期交房
在商品房交易中,若卖方无法按照合同双方约定的最后期限交付房产,则应认为其构成了延迟交付房产的违约行为。在此情况下,买方有权向卖方发送书面催告函,要求其明确合同最终的履行期限。如若催告函发出后经过三个月以上仍未得到妥善解决,买方便可依法行使解除权,并要求卖方承担由此产生的违约责任。
1w浏览2024-04-26
什么情况下才算是延期交房
8.6w浏览2024-07-26
刑拘什么情况下才会延期
1、当三日期满,案件需要继续侦查的,公安机关提请审查批准逮捕的时间可以延长1到4日。2、对于“流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子”提请审查批准逮捕的时间可以延长到30日。
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刑事辩护
科普什么情况下才算是延期交房
在此情况下,如卖方未能在事先承诺的时间内完成房屋交付,则可视为逾期交房现象。于此类情况中,买方有权向卖方发送书面催告函,以明确双方关于合同最终履行期限的共识。若催告函已发出且经过三个月以上仍未得到妥善处理,买方将有权利行使解除权,并要求卖方承担相应的违约责任。
1w浏览2024-05-11
科普什么情况下才算是延期交房
10w+浏览2024-07-27
什么情况才算延期交房
商品房买卖中,出卖人迟延交付房产被视为违约。买受人有权寄送书面催告函,协商延长交付期限。若三个月内无响应,买方有权解除合同,出卖人将面临法律后果与违约赔偿。
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房产纠纷
刑拘什么情况下才延期
1、公安机关将刑拘延期的具体规定包括:公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。2、在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。3、对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
1w浏览2025-05-18
什么情况下才算工伤_什么情况下不算工伤
10w+浏览2023-09-13
什么情况下算延期交房
诉讼胜诉后开发商未付违约金,可向法院申请强制执行,时效为两年。自法律文件规定的最后履行日期次日或最后一期履行期限届满之日起计算。确保权益,依法维权。
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房产纠纷
哪些情况下才算工伤哪些情况下不算工伤?
1.以下情形属于工伤:(一)在工作时间和工作场所内,因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的。
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刑拘什么情况下才延期
10w+浏览2024-03-01
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