判定停止的楼盘项目交了定金可以退吗
最新修订 | 2024-04-25
802浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5375人
- 律师解析
-
根据我国相关法律法规的规定，交付定金后能否退还，需要依据具体情形进行分析。
通常情况下，存在以下两种可能：
首先，若因为买卖双方任何一方的原因而无法签订正式的商品房销售合同，那么应当按照相应法律条款中关于定金的规定来进行处理；
其次，在无法签订商品房销售合同的问题并非由于买卖双方责任造成的情况下，房屋卖方有义务向买方全数退还其所支付的定金。
值得注意的是，《中华人民共和国民法典》第五百八十六条明确指出，当事人可以通过协商约定一方向另一方支付定金，以作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金之日起生效。
定金的金额可由当事人自行商定；
然而，其总额度不得超过主合同标的价值的百分之二十，超出部分并不具有定金的法律效力。
实际交付的定金金额若高于或低于约定金额，则应视为对原定金金额的变更。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《民法典》第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
项目烂尾如何停贷商品房烂尾无法交付时，业主可通过三种方式申请停贷：(1)与银行协商，需准备身份证件、贷款合同等，达成共识后签署新合同；(2)向法院提起诉讼，需携带身份证件、购房合同等，请求解除合同后停贷；(3)寻求政府帮助，向住房建设部门请求解决贷款偿还等问题。
-
烂尾楼集体停贷项目违法吗擅自停贷是违法行为。业主与银行间形成借贷合同关系，房屋质量问题不应归咎于银行。业主因房屋质量问题停贷将构成违约，需承担后果。建议业主通过合法途径维权，避免擅自停贷造成法律纠纷。
-
多地停贷烂尾楼项目怎么处理本案例为民间纠纷，可通过协商、调解、仲裁和诉讼解决。协商最理想，自主商议解决；调解需双方同意，第三方机构协调；仲裁适用于不愿调解情况；诉讼为最后手段，提交法院审判。根据实际情况选择适当方式。
-
2023新楼盘交房流程是什么2018新楼盘交房流程是：交楼通知书→出示合同、收据、身份证件→查看入伙资料→实际验房→签署房屋验收交接表→收取相关费用，签订相关协议→办理入住手续，领取钥匙。验房之前，购房者被要求缴纳相关费用，或者先签署房屋交接书再验房，业主一定要拒绝。
房屋买卖
-
买的楼盘烂尾了怎么办？买的楼盘烂尾之后可以通过以下几种方式来进行处理：1、通过开发商的破产证明以及购房合同等证件办理房产证;2、起诉开发商，要求其承担违约责任;3、等待一段时间，开发商筹措到资金之后仍然有机会将房子完工。
房产纠纷
-
楼盘延期交房怎么赔偿？延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
房产纠纷
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125697人选择咨询律师
判定停止的楼盘项目交了定金可以退吗
一键咨询
企业项目清盘辞退员工怎么处理
按照我国的法律规定对这类人员每工作一年赔偿一个月的工资进行办理。相关的公司在辞退这类人员时，应积极的与这类劳动人员进行协商，告知相关劳动者辞退的原因，办理这类人员的辞退手续，保护自身的合法权益。
10w+浏览
劳动纠纷因对方车辆停在小区门口劝说对方将车辆离开，劝说不听时劝说人有几句口头语，没有辱骂人的意思，警方对劝说人带到看守所询问给罚款100元，对吗
[律师回复] 虽然劝说人的行为可能引发争执，但根据现有情况，警方的处理方式可能存在法律依据不足的问题。如果有异议，建议劝说人通过合法途径进行申诉。
4.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
你好
如果是一个贷款，最后是以幕后交易，侵占房产为目的。且这个过程能证明，直接故意。虽然房产侵占为完全实施。过程中，有串通第三方，利益的不合理获得与恶意。金额6万，单位100万。结合个人与多个自然人，企业与个人都有诈骗和职务侵占。这样算不算侵占和违法？
[律师回复] 可以详细咨询法律问题
3.7w浏览
你好律师，我发现我老公出轨了，目前手里有他俩在一起的视频，这个算不算证据
[律师回复] 依据你的叙述，此种材料可以作为证据使用，但在一起并不意味着出轨或造成感情达到了破裂程度
4.2w浏览
河源楼盘土地使用年限怎么规定？
房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，按建筑类型用地性质不同可划分为民用住宅建筑，商 用建筑和工业用建筑。一般情况下，住宅用地产权年限是70年 综合用地产权年限是50年 商业用地产权年限是40年。
10w+浏览
征地拆迁
申请劳动仲裁时对垫付资金和社会保险事项仲裁机构未受理让直接起诉，可开庭时审判员说未申请仲裁机构确定劳动关系明确主体责任，让撤诉申请确定劳动关系和主体责任。应该如何申请？
[律师回复] 依据你的叙述，建议携带相关材料到律所，由律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.7w浏览
楼盘延期交房怎么赔偿？
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
房产纠纷25楼养狗、狗毛从步梯飘到楼下24楼屋里、现在厨房、卫生间、衣服都发现过狗毛、当时拍视频了、现在找过物业、报过警都没用、咨询律师还得怎么办
[律师回复] 说一下目的，然后介绍一下具体的事，事情需要详细介绍
3.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我在上班的地方停车场停的车出的时候他们修路放了一个铁柱子出的时候不好出，然后让保安给看一下。然后保安就说都能出去就你出不去保安态度特别不好还辱骂了我。然后就吵吵起来 然后保安就踢了那个铁柱子俩下把我的车给划了
[律师回复] 那个铁柱子俩下把我的车给划了，报警处理要求赔偿
4.7w浏览
买的楼盘烂尾了怎么办？
买的楼盘烂尾之后可以通过以下几种方式来进行处理：1、通过开发商的破产证明以及购房合同等证件办理房产证;2、起诉开发商，要求其承担违约责任;3、等待一段时间，开发商筹措到资金之后仍然有机会将房子完工。
10w+浏览
房产纠纷你好，我这边被调整薪水，目前公司想让我自己自动离职。我想申请劳动仲裁，需要哪些材料
[律师回复] 你好，具体情况方便进一步沟通一下吗？
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
楼盘延期交房怎么赔偿
延期交房赔偿标准是，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
10w+浏览
