商品房没入住要交物业费吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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关于交房后未入住是否需要支付物业费这个问题，一般的理解可能认为只需在入住之后才需承担这笔费用。
实际上，依据我国《中华人民共和国民法典》以及《物业管理条例》的相关规定，自交房之日起，业主即须依照物业服务合同的约定向物业公司支付物业费。
值得注意的是，物业费的计费周期并非以合同签订日期为准，而是自业主实际接收房屋之日起算。
即便业主并未在此期间入住或者房屋处于空置状态，仍需按期足额缴纳相应的物业费。
然而，在某些城市，政府会针对空置房屋出台物业费减免政策，业主可与物业公司进行沟通协商，以便了解具体的减免规定。
- 法律依据
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《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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物业可不可以以业主不缴纳物业费入住业主住宅近日，闲置毛胚房被陌生人装修入住，对方不肯搬走还索要赔偿一事上了热搜。我国法律规定房子不住也是要交物业费的。即使房子是闲置毛培房，但仍是业主的合法私有财产，任何人不得在没有经过许可的情况下入住，何况物业费缴纳与否与房屋所有权不冲突，所以物业是不能以业主不缴纳物业费为由入住业主住宅的。
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没入住的房子要交物业费吗？没入住的房子要交物业费，因为根据我关的法律地规定，业主支付物业管理费用的义务来源主要是物业管理合同当中的约定，依照合同当中的约定为公司提供的相关的服务，而作为业主就需要履行交费的义务。
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房屋未入住能不交物业费吗无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
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先交物业费才能入住吗不是，不交物业费收房可能麻烦了一点，因为一般交房是由物业来做的。住不住与交物业费没关系，主要是看你收没收房。
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没入住怎么交物业费一间空置的房子，是可以不用缴纳全额物业费的。举个简单的例子，如果你家买房后还没有装修，你的房子不具备入住的条件，那么你就可以去物业管理处申请减免物业费，一般物业费大概可以减免到70%-90%左右，具体数额还是要根据实际情况而定。
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商品房没入住要不要交物业管理费呢交房没有住需要交纳物业费。从交房的那天起就开始需要交纳物业费。对于新房的物业费缴纳是按照业主收房之日起计算，而不是以合同签订之日计算。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
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