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欠多少物业费可以起诉

#物业纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
不论拖欠物业费用数额之巨,物业公司皆有权向当地人民法院进行诉讼
根据现行法律条款,作为业主,您有义务依据约定向物业服务提供者支付相应的物业费
若物业服务方已按约定和相关法规规章完成了自身应尽任务,那么业主便无权以未实际接收或无需接收相关物业服务为理由,拒绝支付物业费。
如业主未能遵守约定,逾期未支付物业费,物业服务方有权发出催款通知,要求业主在合理期限内予以支付;若经过合理期限后,业主仍然未能支付物业费,物业服务方可依法提起诉讼或申请仲裁
法律依据
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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