什么时候进行预告登记
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据相关法律法规规定，商品房买卖合同经主管部门备案之后，务必于翌日起30个自然日内完成预告登记手续。
通常情况下，业主在购买房产之后会选择委托开发商代为办理合同鉴证以及预告登记等事宜。
需要注意的是，自合同正式登记之日起的30个自然日内，或在双方当事人事先约定的期限内，必须完成预告登记手续，具体时间以合同条款中的约定为准。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
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对不动产进行预告登记的作用?1.预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。2.。
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什么时候进行预告登记商品房买卖合同备案后，应在30个自然日内完成预告登记。业主多选择委托开发商办理合同鉴证和预告登记。合同登记后30个自然日内或双方约定期限内，应完成预告登记，具体时间按合同约定。违反规定可能影响权益，建议按时办理。
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对不动产进行预告登记的作用预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。不动产预告登记制度是为防止卖方一物二卖的不诚信行为，是对买方的一种保护，但为了平衡买卖双方的利益，避免买方在申请预告登记后长期拖延不办理正式登记，损害卖方的利益。
房屋买卖案件·常见问题
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什么时候进行预告登记
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什么时候进行预告登记
商品房买卖合同备案后，应在30个自然日内完成预告登记。业主多选择委托开发商办理合同鉴证和预告登记。合同登记后30个自然日内或双方约定期限内，应完成预告登记，具体时间按合同约定。违反规定可能影响权益，建议按时办理。
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