店面拆迁租户有补偿吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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鉴于商店即将面临拆迁的情况，为了对租户表达诚挚的关怀和责任感，商店所有者应向租户支付合理的赔偿金。
具体而言，这些赔偿需涵盖以下几个方面：
第一，对租户在续租的替代场所所产生的租金溢价的损失进行赔偿；
第二，弥补租户因商店拆迁而导致的经营性收入损失；
第三，赔偿自商店拆迁之日起至恢复营业期间，租户所遭遇的生产停滞与未能继续营业的损失；
第四，为租户在商店中的设备、设施等固定资产的损失作出赔偿；
第五，支付租户在拆迁过程中所发生的拆迁搬移所需的相关费用；
第六，妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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店面拆迁承租户有哪些补偿商铺拆迁时，租户享有补偿权益，包括经济补偿、优先租赁权和协商补偿。补偿金额受当地经济发展水平影响，需依法合理认定。经济补偿主要涵盖拆迁商铺的市场价值或合理补偿费用；优先租赁权则保证租户在特定条件下优先租赁新建建筑或区域内的商铺；协商补偿则通过双方谈判达成补偿协议。
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租店面拆迁如何赔商铺拆迁赔偿根据我国法律规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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店面拆迁租户有补偿吗商店面临拆迁，所有者应支付租户合理赔偿金，涵盖租金溢价、经营性收入损失、生产停滞与营业损失、固定资产损失、拆迁搬移费用以及妥善处理并赔偿因解除劳动合同而对租户员工造成的安置补偿等相关费用。
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房屋拆迁
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店面拆迁租户有补偿吗
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店面拆迁租户有补偿吗？
店面拆迁租户有补偿的，如果是租赁的商铺，店面被拆迁的，那么行政机关不仅仅需要向被拆迁的房屋的所有权人，也就是出租人支付相应的经济补偿金，还需要性被拆迁房屋的承租人支付相应的经济补偿金，只不过补偿金的数额是不同的。
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