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婚前协议书对房产怎样无效

#财产分割 最新修订 | 2024-09-09
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易轶律师
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律师解析
在缔结婚前协议婚内财产约定的过程中,以下情况被视为无效:首先,协议的签订者并不具备相关资格。举例来说,如果协议所涉及到的财产并非协议签署人所拥有的处分权,或者协议的签署人并没有达到相应的民事行为能力水平;其次,协议内容与现行法律法规相抵触,或是违背了社会公共秩序以及善良风俗原则,比如协议以限制某一方或双方再婚、再生育等作为达成协议的前提条件;最后,还有其他可能导致协议无效的情况。在婚前协议中,有关赠与房产的条款通常被认为是合法有效的,但是如果该条款违反了法律规定,那么它将被视为无效。赠与行为只有在双方完成不动产转移登记手续后才能正式生效,如果没有进行公证,那么物权就不会产生变动,赠与人有权撤销赠与
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚前协议书对房产怎样无效
婚前协议和财产约定无效的情形包括:无处分权人签署、民事行为能力不足者、违法公序良俗(如限制再婚);赠与房产条款须合法且完成登记,未公证可能导致赠与无效,赠与人在未过户前可撤销。
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婚前协议书对房产怎样无效
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1w浏览2024-04-27
婚前买房出资协议书不公证无效吗?
婚前买房出资协议书不公证并不是无效的。婚前所签订的相关协议书只要满足了法律当中所规定的条件就是属于合法有效的,即使没有经过公证机构的公证也是合法有效的,只不过说进行公证,那么可能会具有更加增强的效力。
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婚前协议书什么情况下无效
1w浏览2024-12-13
离婚协议书对财产分割无异议,如何理解遗漏
离婚诉讼结束后,若发现有未纳入清点范围的财产,如一方隐瞒、转移、变卖、毁灭共同财产或恶意制造债务导致的财产划分误差,双方当事人可协商新的价值分配协议,或依法上诉,请求法院再次清查与分割财产。
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以前的离婚协议书对二婚有效吗
1w浏览2025-01-20
离婚协议书对财产分割无异议,如何理解遗漏
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婚前买房出资协议书不公证无效吗
关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题,首付款可以认定为只赠与出资父母的子女,离婚房产分割时,房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割,如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定,待相关答复明确后实施该方案。
1w浏览2025-05-13
婚前协议可以写无论怎样对方都净身出户吗
婚前协议可设“净身出户”条款,即离婚时一方放弃所有资产。但此做法在我国法律框架内未明确支持。法学界对此看法不一,未形成共识,法律未明确其效应。因此,需针对具体情况深入分析与判断其有效性。
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婚姻家庭
离婚协议书中的补偿提前给对方吗
1w浏览2024-12-28
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