商铺返租套路违法吗

商铺返租现象违反现行法律规定。此模式涉及开发商将商业项目细分为产权店铺售予散户，随后签署返租协议，承诺统一管理和支付固定租金。然而，这种将商铺所有权与经营权分离的操作方式，并未得到法律认可，存在法律风险，投资者应谨慎对待，以免权益受损。

合同争议解决机制包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商无果可调解，调解不成可仲裁。未设仲裁条款或未达成仲裁协议时，可向法院起诉。特定类型合同如涉外合同纠纷，需参考国外法律法规。选择适当机制，维护合同权益至关重要。

这是一种违法的开发商返还商铺租赁行为。此类商铺通常被拆分成多个细小的产权户，并出售给各类小股东和个体投资者。在这个过程中，开发商还会与小业主签署一份返还租赁合同，要求他们同意在一定时间段内把商铺交由开发商进行统一管理及运营，并且按照约定的时间节点向这些小业主发放固定的租金收益回报。