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杭州延期交房赔付标准是多少

最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于延期交付房产的违约责任赔偿问题,其标准应当依据已实际支付的房产总价的百分之一至千分之一乘以相应的天数进行核算。约定好的逾期交付房产违约金必须依照承诺履行支付义务,而消费者并未因此遭受任何损失也不应被视为开发商可以逃避责任的合理借口,除非开发商能够提供确凿的免责事实与依据。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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杭州买房首付多少划算?
首套房公积金贷款或商业银行贷款都是最低首付30%,二套房首付60%;单身首套房首付最低30%也可以办理,但是现在银行收紧放贷,所以建议为了好放款,最好是提高首付到40%或50%。
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房产纠纷
杭州买房子首付多少钱?
随着我国经济的发展,各种行业都在高速的发展,其中房地产行业尤为突出,但是因为炒作和供需不平衡等原因,造成了房价居高不下,大多数人都会选择贷款买房,杭州买房子首付多少钱?我国的最新法规规定,首套房的首付比例不低于30%,二套房首付的比例为40%至60%。
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房产纠纷
杭州买二套房首付多少比例
根据新的房贷政策,杭州的二套房首付比例是要不低于百分之六十。由此可见,杭州的二套房首付比例相对于其他地方二套房首付比例来说是逐渐提高的,而且贷款的利率要不低于基准利率的1.1倍。
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房产纠纷
杭州买房子首付比例是多少?
杭州买房子首付比例是:购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,贷款首付款比例不得低于30%。对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1、1倍。对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。
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房产纠纷
杭州二套房首付比例是多少?
目前,每个城市对房地产市场的调控力度都有不同。在杭州的房贷政策当中,杭州二套房首付比例不得低于60%。
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