延期2年交房能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 购买预售房屋的业主有权提出退房请求。在提出退房申请时，买受人应通过书面形式通知出卖人。在接收到退房通知之日起，开发商必须于15个工作日之内为该买受人办理相关退房手续。在所有退房手续完成之后，开发商有责任将全部已收款项无条件地返还给买受人。若出现违约情况，则违约方需按照双方事先约定的条款向对方支付相应的违约金。
- 法律依据
-
《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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延期交房2年后可退房吗购房遇延迟交付，可书面提示并催促开发商。仍不解决，可解除合同并追究违约责任。违反合同或未履约，需承担继续履行、补救措施及赔偿损失等责任。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题，及时沟通解决。诚信交易，共建和谐社会。
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延期交房2年能退房吗北京商品房交付逾期，经书面催告三个月内仍未交付且无合理解释，购房者有权退房。可发书面催告函，满三个月后可终止合同并退房，要求开发商承担违约及损失赔偿责任。双方应诚信履约，避免纠纷。遇问题，及时沟通解决。
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延期2年还没交房能退房吗若开发商逾期交房，购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书，三个月内若开发商未交付，购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告，若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任，购房者可退房。若开发商在催告后完成交付，购房者无权退房但可要求违约金。
房屋买卖
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延期2年都没交房能退房吗购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房：购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
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延期交房2年能退吗房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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延期2年交房能退吗
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延期交房2年能退吗
房屋购买满两年未交付时，能否撤销定金合同需考虑：开发商如在签约时明确告知但未按期交房，消费者可依法解除合同，主张双倍定金赔偿；若交房期限未至且开发商无违约行为，消费者不可仅以此理由要求退款。决策需依据合同约定和实际情势。
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房产纠纷
借款未还清，之前陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给债务人，到转账记录不全，后续还款2万多
[律师回复] 你好！你这边陆续借款12万，有借条，以现金和转账的方式给对方，有借条就可以依法行使你的权利
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延期2年都没交房能退房吗
购房者可在以下情况下行使解约权并请求退房：购房合同无效或被撤销、按揭贷款不到位、开发商未按约交房或延期办理房产证、房屋面积误差超3%、主体结构质量问题、开发商擅自更改规划和设计、房屋户型与图纸不符。
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房产纠纷今天走在街上 被人骗说免费送洗面奶 然后去洗脸了 一开始说免费洗脸 后面洗着脸黑了 说要花费198洗干净 那时本来不想搞的 但是那时脸黑的 也不知道是脸的问题还是他们用了什么东西 最后又说2边脸颊和黑头也要搞 分别3个998 现在花了3200了 该怎么办
[律师回复] 你好，这边的问题是纠纷问题吗，有没有进行调解，也可以起诉
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快速解决“损害赔偿”问题
我帮朋友贷款现已逾期3个多月，多次催促无果，每次催还款找借口拖延还款时间
[律师回复] 把之前每一次催促朋友还款的聊天记录、通话录音等都整理好留存，这些可以作为后续万一需要采取进一步措施时的证据
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我在一个地方上班 刚开始去应聘我说的是干长期 但干了2个半月想离职 然后公司规定的包吃 如何合同3个月才是正式员工 我现在属于试用期 然后公司说我现在离职只能按兼职工资算 要扣掉我之前二个月的饭补钱 还要扣掉前2个月的提成 不应该扣我离职这个月的钱吗
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[律师回复] 你好，试用期的工资是有法律标准的，建议来电咨询
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延期2年还没交房能退房吗
若开发商逾期交房，购房者有权选择退房。购房者需发出催交通知书，三个月内若开发商未交付，购房者可退房并要求全额退款及活期利息。有违约金条款则须赔偿。解除合同前需先催告，若开发商在催告后合理期限内仍未履行或逃避责任，购房者可退房。若开发商在催告后完成交付，购房者无权退房但可要求违约金。
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房产纠纷
55责任医药费怎么算,误工医疗等花2万
[律师回复] 当事故责任被划分为55责任时，医药费、误工费等费用的承担方式一般是双方各自承担总费用的一半。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
倘若存在交强险，交强险会在其责任限额范围内先行进行赔付。而超出交强险限额的那部分费用，接着就会按照50%的比例由双方来分担。另外，误工费的计算可不是随意的，它得依据您的实际收入损失以及误工时间来精准确定，并且必须要有相关的证据来予以支撑，像工资流水、单位开具的证明等这些都是必不可少的。同时，医疗费用也得有正规的医疗票据作为凭证，只有这样才能确保费用的承担和计算是合理合法的。
以您所提及的情况为例，若误工、医疗等各项花费总计2万元。这样一来，您和对方各自需要承担的金额就是1万元。不过，这里有个前提条件，那就是在双方不存在其他特殊约定，也没有保险赔偿等因素影响的情况下。
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延期交房2年能申请退房吗
是无法接受房屋交付的。购房合同作为房屋买卖双方进行交易活动的法律证明文件，对于双方当事人应尽的责任、享受的权益以及违反约定时的救济措施等方面，均做出了详细且明确的规定。因此，签订合法有效的购房合同乃是顺利完成房屋交接的必要条件之一。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
两家人合伙，然后店里不赚钱，然后另一方要退出，然后一人一半是13万，开店第一个月回本2万，剩下的的十一万，做的那方每个月还一万，但是不干的那一方要收利息，应该要还利息吗
[律师回复] 你好，可以约定利息及计算方法，但投资关系不等同于借贷关系
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买房延期2年怎么退房
退房操作步骤如下：您向我们递交书面退房申请，启动相关程序。15个自然日内竭力协助您完成手续办理。您正式表达退房意向后第15个工作日起，全额退还已付所有房款，处理您与贷款银行解约/终止合同细节。您提交退房申请后，立即安排购房款归还及公积金管理机构或贷款银行还款手续办理，维护您的合法权益。
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房产纠纷
