律图审稿专业委员会3轮严审

拿房能延期多久交房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于房屋交付期限的最长期限并无确切规定,但需排除因无法避免的突发事件所引起的合理延期。在约定交房日期之后,便须正式启动违约责任之计算程序。若该逾期现象持续时长超过三个月,则业主有权选择取消购房合约。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
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交房钱延期多久拿房产证
关于办理房产证时间,应依商品房买卖合同约定;若无约定,则按法律规定,购房者应在房屋交付后90日内提交申请以完成办理。购房者应尽快办理,时限不得超过90日。如开发商未按时履行,则视为合同违约。
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房产纠纷
延期交房多久可以拿到房款
房屋建设中,通常无明确的延期上限,但开发者需对不可抗力外的逾期负责。超期后,从约定交房日起计违约金;逾期达三个月,购房者有权解除合同。
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房产纠纷
房子延期交房多久可以拿证
房屋交割后,房产证领取情况各异:新商品房须依合同期限办理;新建建筑无约定则90日内办妥;二手房最长不超5个月。实际操作需考虑各种因素,如政策调整、房屋状况等。
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房产纠纷
延期交完房子多久可以拿房产证
首先,如果买卖双方因合同条款未能达成一致而导致购房者提出退房申请,开发商/卖方应将定金全额无息退还;其次,若新房开发商在销售房屋过程中无法提供齐全的“五证”文件,则购房者有权要求退还定金;最后,若认购书或购房合同中对退定金的条件有所明确规定。
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房产纠纷
延期交房违约金多久能拿到房本
交房和房产证取得没有直接关系,违约金是房开商违约赔偿。房产证的取得受房开商手续审批、政府效率等因素影响,房开商应在交房后合理期限内协助办理房产证,购房者可通过法律途径促其加速办理。
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房产纠纷
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