购房定金不得超过多少钱
最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在购房过程中所交付的定金，其金额的大小应由双方当事人自主协商确定，但是在此过程中，定金的上限不应超过主合同标的额的百分之二十。所谓“定金”，实际上是指当事人双方为了确保债务得以履行而达成的一项协议，按照此协议，当事人中的一方向另一方预先支付一定数量的货币以作为担保。
- 法律依据
- 《民法典》 第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金不得超过多少房地产交易定金金额应由买卖双方协商确定。若无充分协商，定金不得超过主合同标的额的百分之二十。若实际定金支付超出或不足此标准，视为双方默示调整。确保公平交易，双方应充分沟通，遵守法律规定，合理设定定金数额。
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投标保证金不得超过多少1、工程建设项目，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。2、勘察设计项目 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。
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质量保证金不得超过多少民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
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合同定金数额不得超过多少？合同定金数额不得超过主合同标的额的20%。根据我国《民法典》第586条当中明确的规定，当事人在签订合同的时候是可以约定其中一方当事人，支付对方当事人一定的定金，但是不宜过高。
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投标保证金不得超过多少
1、工程建设项目，投标保证金一般不得超过投标总价的2%，最高不得超过80万元人民币。2、勘察设计项目 《工程建设项目勘察设计招标投标办法》第24条规定，招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。
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[律师回复] 可以委托律师在庭审当中进行辩护
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民法典里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
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