已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
荆州如何快速退购房定金
- 律师解析
- 在购房行为中，若因购房者本身的原因造成无法顺利完成预售合同的签署，那么其是没有权利要求退还订金的。对于开发商而言，倘若其出于追求更高的经济效益的目的，与其他第三方提前订立了预售合同，或者在尚未获得预售许可证的前提下便与购房者签订了预售合同，亦或是在向购房者支付订金之前，并未如实告知商品房已经被查封、抵押等相关事实真相，那么在此种情况下，开发商应承担相应责任，按照法律规定，需向购房者双倍返还所收取的订金。除此之外，由于不可归咎于开发商及购房者的原因，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等突发状况，从而导致预售合同未能顺利签署，此时，开发商也应该依照法律规定，将所收取的订金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
滁州如何快速退购房定金购买房产时，定金支付且如约履行则定金可退。若守约方为定金支付者，定金可计入房价或退还。非双方过失导致履约不成，定金或可退还。若收款方单方面违约导致交易失败，定金应退还并加倍。以上条款确保交易公平，保护双方权益。
-
禹州如何快速退购房定金购买房产定金退款特殊情形包括：1.开发商违约；2.房屋质量严重不合格；3.购房合同存在重大误解或欺诈；4.因政策调整导致无法履行；5.双方协商一致解除合同。在这些情况下，购房者有权要求定金退款。
-
荆州购房定金退吗购房者可请求退还定金的情况包括：开发商未获预售许可证，定金协议无效需无条件退还；开发商故意隐瞒或提供虚假信息，需承担责任并赔偿损失；若约定不公平，可向法院申请变更或撤销；若合同无法签订，购房者有权要求退还定金，但若为购房者原因，需按约定缴纳违约金。
-
荆州如何快速退购房定金购房者因自身原因无法签约无权要求退还订金。开发商若追求更高经济效益与第三方签约、无证签约或隐瞒商品房查封、抵押等事实，需承担法律责任，双倍返还订金。双方无法达成共识或遭遇不可抗力导致合同未签，开发商应全额返还订金。
房屋买卖
-
邓州如何快速退购房定金五个退款条件：1）开发商将已预售物业售予他人导致合同无法签署，应双倍返还定金；2）开发商未获销售许可或合同无效，须无条件退款并赔偿；3）合同核心条款未达成一致但非关键问题，视为无违约，全额退还；4）认购书关键条款不明确导致合同不成，开发商需退还定金；5）因不可抗力导致合同不成，卖方退还定金。
房屋买卖
-
福州如何快速退购房定金在购置房产时，只有严格遵循合同条款并如期履约后，支付的定金才得以顺利退还。若支付定金的一方严格按照约定执行，定金则应当抵扣掉相应的款项，或者予以全额返还。若履约过程中出现无法归咎于任何一方的情况，那么定金便可以得到退还。然而，如果是由于收受定金的一方单方面违约而导致履约失败，那么定金将被退还双倍。
房屋买卖
问题没解答? 125655人选择咨询律师
荆州如何快速退购房定金
一键咨询
