律图审稿专业委员会3轮严审

有购房名额要交定金吗

最新修订 | 2024-09-11
223浏览
律师解析
在买卖房屋的过程中,通常情况下并不需要缴纳购房定金,除非双方当事人在此方面作了特殊的商定。所谓定金,即指当事人双方为了确保债务得以顺利履行,通过协商达成共识并同意由其中一方预先向对方支付一定金额的货币来作为担保。至于是否约定定金以及具体定金的金额,完全由双方当事人根据实际情况进行协商确定。但是,必须强调的是,定金的总额度不能超出主合同标的额的百分之二十。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南通178****5800用户1分钟前已获取解答
扬州178****5549用户2分钟前已获取解答
南京177****3859用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125574人选择咨询律师
6114位律师在线平均3分钟响应99%好评
有购房名额要交定金吗
一键咨询
  • 宿迁用户2分钟前提交了咨询
    163****4375用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    130****1286用户3分钟前提交了咨询
    135****6075用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    131****0444用户4分钟前提交了咨询
    175****2308用户4分钟前提交了咨询
    171****6223用户3分钟前提交了咨询
    177****4103用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 160****4070用户2分钟前提交了咨询
    160****1238用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    154****1252用户4分钟前提交了咨询
    168****3555用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    172****1753用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****7125用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****8374用户1分钟前提交了咨询
    147****3265用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****8377用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    130****2520用户4分钟前提交了咨询
    140****7363用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    158****2357用户3分钟前提交了咨询
    148****7307用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****0800用户2分钟前提交了咨询
    171****4007用户1分钟前提交了咨询
    136****4872用户4分钟前提交了咨询
    163****1140用户3分钟前提交了咨询
    177****8331用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    158****4601用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    154****4562用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    141****1115用户1分钟前提交了咨询
    177****1786用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    168****8332用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****4182用户4分钟前提交了咨询
    175****0253用户2分钟前提交了咨询
    143****1456用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    145****0287用户1分钟前提交了咨询
    130****2740用户2分钟前提交了咨询
    177****2851用户1分钟前提交了咨询
    133****5367用户3分钟前提交了咨询
    160****6435用户4分钟前提交了咨询
    151****3442用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    130****1405用户1分钟前提交了咨询
    172****8743用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    151****5312用户4分钟前提交了咨询
    153****5311用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    152****4555用户1分钟前提交了咨询
    157****6078用户4分钟前提交了咨询
    144****6842用户4分钟前提交了咨询
    155****5270用户4分钟前提交了咨询
    138****4421用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    153****5472用户4分钟前提交了咨询
    132****3606用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
沭阳135****3985用户3分钟前已获取解答
徐州135****2437用户4分钟前已获取解答
无锡152****1395用户2分钟前已获取解答
有购房名额要交定金吗
购房通常无需定金,除非双方另有约定。定金是双方为确保债务履行约定的担保金,金额由双方协商确定,但不得超过主合同标的额的20%。购房者应了解定金条款,确保权益不受损。双方应平等协商,明确定金事宜。
10w+浏览
房产纠纷
购房名额违约金是多少?
当事人将购房名额转让出去,双方会签订一份合同,如果一方违约,擅自收回购房名额,会给对方造成一定损失,导致购房失败,这种情况下,违约方要承担责任,可以按照双方合同中约定的违约金支付。如果没有约定,则一般是按照购房名额转让款的百分之二十收取。
10w+浏览
合同事务
交购房定金要交足额吗
理论上应由双方协商确定,然而,在《中华人民共和国民法典》的框架下,对于最高金额作出了明确限制,即不能超出主合同标的总价值的20%。在此范围之外,人民法院将对此不予认可。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 双方当事人有权协商决定向另一方支付定金以确保债权的实现。
10w+浏览
房产纠纷
没有购房名额定金可以退吗
如若购房者并未具备相应购房资质而支付了定金,那么通常情况下,此定金是可退还的。然而,若是在签署房屋销售合同之后,因为实行了新的限制购房政策,使得购买方从前拥有的购房资格转变为不再具有购房资格,那么在此种情况下,购买方无需承担任何违约责任,定金应当予以全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
购房时没名额可以退定金吗
若您未取得购房资格但已支付定金,则该款项是可以申请退还的。在实际交易中,卖方往往会采用认购、订购或预订等方式,以收取买家的定金作为建立商品房买卖合同之担保。若由于当事人单方面的原因,致使未能成功签订商品房买卖合同,那么根据相关法律对于定金的规定,此种情况应如何处理。而当商品房买卖合同无法缔结的责任并不归咎于当事人双方时,卖方有义务将定金如数退还给买方。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州135****1787用户1分钟前已提交咨询
南通188****7797用户4分钟前已获取解答
无锡178****1626用户1分钟前已提交咨询
淮安156****4359用户3分钟前已获取解答
宿迁156****9106用户1分钟前已提交咨询
盐城156****1434用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换